最後更新：2009/09/23
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
根據台中購屋調查，選擇購買透天或大樓約各佔一半，愈往南部，透天厝最受歡迎。台中市區內的透天厝，地坪超大、零公設、地點佳、開發時間早，自然成為投資客的首選標的，例如精誠五街的美式雙層洋房、北七期對面的教師新村社區、七期南側的黎明新村美式社區，規模之大，堪稱台中之冠。
■ 擁地點優勢 透天老宅嚴重缺貨
仲介業形容，這些老社區的透天物件都非常「缺貨」，被買來拉皮換裝，一個比一個漂亮，投資居多，自住也有。當台北市精華地段缺乏土地，產生都更翻建大樓現象，台中則是盛行老屋拉皮翻新，但仍然維持透天房屋型態，比較七期、八期精華區高級別墅，動輒3、4千萬元起跳，這些地點絕佳的老社區，提供了另類選擇，與兩年前比較，老房子價位直直漲，舉例，黎明新村的透天房價，每棟每年約漲50萬元。
■ 黎明商圈南屯七期 32坪開價580萬
原來是省府辦公處的員工住宅區，30年後雖然是招牌老社區，但社區完整的學校、市場公設以及寬敞無比的綠地，現在彷彿住在城市森林般的美好，黎明新村現轉為行政院中部辦公處，與七期為鄰，交通動線便捷，旁邊有自辦重劃區單元1、2、3，預計最快明年交地，論地段堪稱第一。
頂好超市看好附近住戶高消費力，於九月新開幕，再度強化社區現代化生活機能，居家品質更加提昇，也因此老社區廣受購屋族與房產界認同推薦！黎明社區成交行情，地坪16坪、建坪18坪、實際使用32 坪的物件，開價已到580萬元，銀貸高達8成，經過拉皮翻新的市價遠超過580萬元；地坪30坪、實際使用80坪的物件，開價1500萬元。
■ 精明商圈改建老宅 變身主題餐廳
精明一街、大隆路的區塊發展出深具特色的購物消費商圈，與此區域緊鄰的精誠路旁有很多透天老房子，二層樓高庭院寬敞，很多房子被改來作主題餐廳、PUB或精品店，開價高達2、3000萬元都有。
緊鄰忠明南路邊間的老宅，有的改做商務大樓、整棟出租套房，巷子裡的多作餐廳為多；介於西區與五期成熟的精明商圈，最近雖然傳出精品店面經營稍有困難，不過由精誠街弄的老房子售價可窺出，後市依然看俏。
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