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2009-08-07 00:26:18| 人氣112| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

7月房市景氣 仍在谷底盤整

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更新日期:2009/08/06 04:09

〔記者王亮勻／台北報導〕大台北新屋預售房市緩慢回升，根據住展雜誌最新調查，7月房市風向球分數為41分，雖然較6月上漲3分，但燈號仍處於代表衰退注意的黃藍燈，房市燈號連續五個月處於黃藍燈，顯示房市景氣仍在U型谷底盤整期。

上半年房市回溫成交量明顯成長，7月以來部份建案出現漲價消息，雖然調漲的幅度不大，但對現階段以回籠客為主的房市而言，價格調漲使房市產生濃厚觀望氣氛，部份未漲價的建案則是縮小議價空間，7月的議價率為11.4%，足足較6月縮小了1.6%。在來人量方面，7月的來人與6月持平，但因議價空間縮小使購屋者觀望，下訂成交速度也趨緩。

7月的預售屋推案量為117.5億元，較6月166.6億元萎縮29%，較去年同期萎縮幅度高達87.5%，更是95年以來同期的低點，但受惠於優惠房貸利多支撐，建商推案多改以先建後售，新成屋為現階段市場重心，7月新成屋供給量增加至2,103戶，較6月戶數成長16%。

住展雜誌估計，今年第三季推案量為712.4億元，為近三年來同期低點，住展雜誌研發長倪子仁說，第三季的推案量急速減量，顯見建商推案還是趨於保守，許多個案都出現延遲推出的動作。

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