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最後更新：2009/05/18
 
 
【網路地產王/綜合】
　　隨著景氣回溫，銀行業者紛紛拉高貸款成數至八成，第一銀行甚至投下震撼彈，推出最高可達九成的房貸，嚇壞不少金融同業，卻讓房仲業眉開眼笑，可是不少民眾私下表示，薪資沒漲，就算免頭期款也不敢貿然購屋。

■　景氣復甦了？ 薪水是指標

　　一位工作三年的小陳與女友論及婚嫁，可是女方家長希望小陳能夠給女兒保障，希望小陳買屋置產再談婚事。 小陳無奈表示，剛出社會才三年，去年還減薪15%，不要說房子，連頭期款根本都拿不出來。

　　隨著近期房市回溫，銀行放款的房貸成數越來越高，甚至最高可達9成，可是小陳卻開心不起來，因為去年金融海嘯減去的薪水根本都還沒補回來。 股市、房市回溫對小陳而言一點都沒有受惠，即使現在頭款付得出來，卻還是不敢買屋，深怕買了房子，卻付不出房貸。

■　房貸高未必好 先評估還款能力

　　銀行業者表示，房貸貸款的成數高低，是以個人財務能力與抵押物的價值來評估，所以購屋者信用不但要好，更要提出足以還款的證明，例如扣繳憑單與存款等，才有機會借到較高成數的房貸。

　　政大地政系教授張金額表示，經濟沒好轉、失業率沒有下降的情況下，該不該進場購屋，一定要謹慎思考。

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