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　法拍的物件的來源也是一般交易市場，所以一般房屋買賣會遇到的瑕疵，例如海砂屋、輻射屋、凶宅等，在法拍時，也會遇到，如果標買到的法拍屋有瑕疵，可以反悔不買嗎？

　強制執行法第113條規定：「不動產之強制執行，除本節有規定外，準用關於動產執行之規定。」而強制執行法第69條關於動產執行規定：「拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。」所以經由法院拍賣標買房屋或土地等不動產，是不能像一般的房屋買賣享有瑕疵擔保請求權，主張減少價金、損害賠償甚至解除買賣契約等權利的。也就是如果標到的法拍屋有瑕疵，例如是海沙屋、輻射屋、凶宅(參照臺灣高等法院96年度抗字第1841號民事裁定)、漏水、水管不通、……，買受人是不可以反悔不買的，所以在標買法院的法拍屋或土地前，應事先審慎調查，以免買了之後才發現問題，又求償無門，得不償失。