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2010-11-26 03:42:26| 人氣668| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

【築巢小記】水權共享風波 – 後緒

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最後金額付清前的二個月,約今年一月底,前地主來電說,建地上的水泵壞掉,因為無法負荷頻繁的使用量,語氣中有些不耐煩地略為述說,鄰居懷特一家的問題,我們已經猜想到,前地主想要將這塊地賣出的原因之一,大概是厭倦了必須處理水權這一件事。

懷特一家,經營高級民宿,民宿中,有游泳池,有SPA,設備應有盡有,房間聽說有十間之多,一間每晚收費紐幣$450元,約台幣$10350。

懷特一家的水源來源,完全是依賴這小小的石泵,前地金和石泵維護人員,一再告知,這石泵和水源,無法負荷這龐大的使用量,但懷特一家,一再堅持他們用水不多,絕對沒有問題。

於是舊的水泵壞了,懷特一家和前地主同意購買新的水泵,而因為我們尚末成為正式地主,依法,我們不必付錢,懷特一家和前地主了解情況,所以並沒有要求和提起我們必須負擔一事,我們也開心,畢竟換了新的水泵,對我們來說,是好事一件。

今年七月,新的水泵又壞了,懷特一家怪罪於我們施工過程中,無故損壞,我們猜想是因為新水泵無法負擔,才是真正的原因。

但不論雙方怎麼說,今年冬天陰雨綿綿,以Clay泥士為主的建地,任何車輛都無法進入,這水泵損壞的真正原因,到現在還不知情,聽說已送特別人員檢查,依紐西蘭人的工作效率,大約明年初才會知道結果。

也就是因為如此,懷特一家提起想自已挖水源地一事,我們覺得這共享水權,實在麻煩,若是可以將這水權“買回”,應該對雙方都是有益。

於是第一次會面時,我們同意如果公所核準,他們願意將這水權“賣出”給我們,水權登計書上能夠詳細紀錄這一變動,我們同意將之前他們付出一半的水泵費用還給他們。

後來雙方律師聯絡之後,我們律師特別來信告知,因為懷特一家和前地主之間的協議,只是紳士合約 – Gentlement Agreement,法律上和公所程序上,他們沒有權也沒有紀錄當初買新水泵一事,而且登計書上,清楚地寫著,這水泵是我們的所有物,我們並不需要花錢“買回”這本來就是我們的東西。

律師的意思是,這一筆交易,對我們來說,沒有法律的保障,對建地也沒有實際的增值,所以強烈地要求我們不要平白無故付出一筆不小的錢。

想當然地,懷特一家收到我家律師信時,非常的憤怒,我們覺得懷特一家才是真正受害者,他們的律師並沒有明確地告知,他們的權利及義務,讓他們損失了這一筆錢。

聽到消息後,我親自開車和懷特太太聊了一下,說明我們的態度。 我們替他們覺得可憐,如果一切都是白紙黑字,依法行事的話,我們很願意買回水權,但因為之前完全沒有法律承認,如果我們付了錢,懷特一家將房子賣出後,我們就會輪落到他們的地步。

於是我們同情他們的處境,但律師的話,還是要聽,只怪他們的律師並沒有將實情告知。

現在傑克一家雖然掛名,但不用水,懷特一家,也已有自已的水源地,不再依賴我們的水泵,這一件麻煩事,總算告了一段落。

我們從此不需要再和鄰居有水權共享的糾結,這水泵送修的費用,就由我們獨自支付,但因為尚為保固期,我們可能不必負擔任何費用。

我希望懷特一家知道我們的立場,到時候搬入後的house warming派對,會親自將帖送上,懷特一家是此事件的最大受害者,也讓我們明白與律師合作的重要性,即使貴,但對一般平民老百姓來說,買房建房的權利和義務的保障,非他們的指導不可。

台長: 人生=美食+旅行+小孩+愛人
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