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工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】

根據調查，女性已成為房地產購屋的主力，尤其是有經濟能力的中年婦女，因為就男女購屋比重分析，40∼59歲的女性購屋比率已超過5成，甚至近6成，而且愈接近都會區，女性購屋比重愈高。

根據信義房屋統計內部成交資訊統計，雖然近來房市景氣能見度不佳，似乎沒有影響到女性購屋的比重，今年第1季40歲以上的購屋族群仍以女性為主，40∼59歲購屋的女性比重逼近6成。

以購屋的年齡與性別比來看，30∼39歲屬於首購比重較高的族群，男女購屋比重接近，男性為51.3％，女性則為48.7％，每100個成交的買方，男性比女性多出約2.6位，但40∼49歲的成交買方中，女性占了58.1％，男性則占了41.9％，每100個成交買方之中，女性購屋人比男性就多了16.2位。

台灣房屋智庫日前也調查2013年六大都會區男女購屋占比，雙北市的女性購屋占比已超越男性，分別為68％及52％。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，經濟獨立自主讓女性對於買房更具行動力，甚至超越男性，顯見女力崛起，女性購屋更積極。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，不少婆婆媽媽是把購屋當成保守的理財行為，另外，40歲以上的女性購屋比重遠高於男性的另一原因，是為降低貸款利率、提高貸款成數，或夫妻購置第二屋為避免選擇性信用管制等，所以將房子所有權登記在太太的名下，40歲以上的女性購屋比重相當高。

購屋選擇方面，曾敬德說，都會女性購屋標的最注重安全與生活機能，所以，有管理的社區大樓與近捷運站周邊的小宅產品，最受到女性購屋者青睞。

劉怡蓉表示，根據新北市政府統計實價揭露資料，新北市中泰山、林口、三峽與淡水地區，都是女性購屋比高於男性的區域。