肉肉看世界 肉肉看世界

2愛的鼓勵 1訂閱站台

這就跟 資訊部只有沒上班 公司電腦就會壞掉是一樣的

好不容易等到業務把進案缺件都繳齊了

然後 後台居然掛了

如果可以我一定會把櫃檯桌子給翻了

又是個圖文不符的發文

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分析:
1.利多:日出條款從105年1月1日起，建議置產族可趕在今年購屋,只要104年購屋且持有兩年,滿二年後售屋課稅方式仍以舊制(房屋評定現值)課較低的稅額,也又無奢侈稅。若待105年才購屋,就需自住且長期持有6年才有較多優惠,應趁目前房價盤整修正的半年即刻進場。
2.利空:以往自住高所得者售屋,獲利併入年度所得稅,即使售屋獲利僅10萬,也是跟著高級距課稅;然而若兩稅合一新制上路後,獲利與所得稅分離課稅,且自住還有400萬免稅額,對高所得自住客來說,新制賣屋較能節稅。
另外,新制上路後奢侈稅退場,且以利得課稅,對投資客來說,以往是以房屋總價課10~15%奢侈稅,新制是以獲利部份課45%分年遞減級距課稅,賺錢一部分繳稅,較舊制划算。