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台北市地政局昨（1）日公布一筆信義計畫區豪宅「皇翔御琚」交易資訊，12樓戶別單價每坪242.8萬元，比去年中揭露的四樓戶別每坪290.5萬元低了16%。據謄本顯示，賣方為陳姓自然人，買主為政達龍投資公司，登記負責人為永豐餘家族的何政廷。

昨日揭露的皇翔御琚為去年12月交易，總價4.75億元、面積232.15坪，扣除車位後單價每坪242.8萬元，是該社區交易實價揭露以來的最低價。皇翔御琚之前共實價揭露八戶，成交價介於每坪260萬至290.5萬元。此次非低樓層卻以低於市價行情甚多成交，顯示台北豪宅在豪宅稅、囤房稅等持有稅大增壓抑下，價格已鬆動。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，台北市豪宅房屋評定現值大幅拉高三至10倍，導致契稅、房屋稅倍數增加，豪宅市場已出現流通性風險。不過近年企業獲利能力佳，企業主財富明顯增加，替小孩購屋或者換屋改善生活品質等，對於高端市場仍有一定需求。