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【潘姿羽╱台北報導】北市商辦租金漲幅摘下亞太地區第2名！儘管全台房市冷，商辦需求仍穩定成長，仲量聯行昨公布最新辦公室調查，北市信義區A辦去年第4季租金與2013年第4季相比，成長率竄上9.5%，僅次新加坡14.9%，表現亮眼。

北市商辦去年租金漲幅達9.5%，在亞太地區城市排第2。黃競鋒攝

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101幾乎滿租

仲量聯行昨發布「全球辦公室指數」及「亞太地區辦公室指數」報告，以去化量、租金成長、資產價值和經貿產業成長潛力為主要參考指標。「亞太地區辦公室指數」涵蓋27個城市，北市信義區年租金成長率排名第2，僅次於新加坡，而後依序是奧克蘭、威靈頓、胡志明市與曼谷，香港、上海僅2.7、2.2%。
從「全球辦公室指數」來看，北市信義區年租金成長率排名第9，超越倫敦、東京及美國多數一線城市。「這些城市過往1、2年外資進駐意願提升，致辦公室需求增加租金上揚。」第一太平戴維斯總經理高銘頂指，租金成長率與外資投資熱度、租金水準有關，香港、上海發展很成熟，新進入的外商比率減少，租金成長率相對較低。
仲量聯行總經理趙正義說明，過往信義計劃區租金成長率多在3~4%，但去年台北101大樓出租近95%，房東因而調高租金，目前101大樓單坪平均租金約3500元，若樓層較高也可能再往上探，抬升區域租金行情，加上無新供給，A辦租金首次超越每坪3000元、空置率也降至10%以下。

亞太地區主要城市租金年成長率排名

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新A辦將釋出

但趙正義指，今年金融及科技業等對辦公室需求雖持續復甦，台北將有8~10萬坪的新A辦大樓釋出，會使租金上漲率趨緩，全年租金成長幅度應落在2~3%。