肉肉看世界 肉肉看世界

2愛的鼓勵 1訂閱站台

一名陳姓女子3年前委託富麗華仲介公司出售台北市西門町一間店面，雙方簽定「專任約」，底價1億4589萬元，事後富麗華指控，2012年底有買家出價高過底價1萬元，陳女卻另透過永慶房屋出售該間店面，因此提告求償6％違約金共875萬元，但台北地院認為違約金過高不合理，今判賣方應付2％違約金共145萬元；仍可上訴。

法官認為，陳女等人與富麗華簽定的是「專任約」，約定從2012年11月20日至隔年6月30日止，陳家僅能將房屋交給富麗華銷售，但2個月後陳家卻將房屋交由另家仲介出售，確屬違約，但法官指當時富麗華尚未為此物件投入太多勞力與費用，且富麗華也不必辦理售屋後續貸款、點交等手續，判違約金應酌減為2％。（劉志原╱台北報導）