投資天母豪宅他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2021-05-04 10:17:50| 人氣98| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

2021-04-27 09:43經濟日報記者游智文／即時報導

示意圖

實價揭露，天母西路豪宅「玖伍隱」5樓戶交易，屋主以1.06億買進毛胚屋，持有2年後，去年10月以9,500萬元賣出，交易備註仍標記毛胚屋，等於連一天都沒住過，轉手慘賠1,142萬。

全國不動產總經理藍怡婷表示，「玖伍隱」位於北投區天母西路117巷，個案規劃12樓共20戶，最初在2011年以案名「九五隱」預售，每坪開價140~160萬元，當時景氣好，除了1樓以每坪124.2萬元售出，11樓戶也以2億2040萬元成交，每坪達123萬元。

隨景氣反轉，該豪宅先改名為「九五莊園」，2018年再更名為「英格蘭莊園」，當時還曾更換代銷，標榜以7字頭降價求售。不過依舊命運多舛，即便在去年下半年房市一片回溫當中，仍出現賠售交易，單價也掉到6字頭。

藍怡婷指出，5樓戶為該豪宅第一筆轉手交易，屋主在2018年8月以總價1億641.6萬元，每坪單價78.2萬元，去年10月以9,500萬元售出，每坪單價跌至69.4萬元、創社區次低單價，賠售1,142萬。

另外今年2月「玖伍隱」出現另一筆5樓戶交易，坪數約130坪，總價7,388萬元、每坪單價69.8萬元，為該社區最低總價戶別。

全國不動產董事長葉春智表示，玖伍隱緊鄰天母櫻花崗公園與磺溪，享有樹海林蔭，標榜推窗即可聽見流水瀑布聲，是在地知名豪宅，但命運多舛，房價從每坪開價140~160萬元一路下殺，從跌破百萬來到7~8字頭，現在更已下探6字頭，顯見在市場一片回溫當中，仍不受高資產客層青睞。

分析原因，全國不動產董事長葉春智直言，除了玖伍隱為北投區門牌，而非士林門牌之外，還有大坪數、高總價的抗性，近年天母聲勢不如以往，更出現不少知名豪宅轉手賠售紀錄，台北市中心不斷推出稀有指標性超豪宅，天母高總價住宅買氣確實受到影響。

本文來源出處: 經濟日報報導

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※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總(示意圖)

台長：房屋陳總仔

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