房地新聞|高仕不動產|認真 ．專業 ．負責 成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

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高市府財政局公告2件設定地上權開發招商案，位於市中心精華地段商業區土地，地上權存續期間均為70年，地租年息率3％，權利金底價分別為新臺幣2億100萬元及2億6,900萬元。

第1案前金區新田路自強三路口商業區開發案，基地3面分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷，面積1,552平方公尺（約469坪），土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%，容積率630%，鄰近大立百貨、漢神百貨商圈，高雄捷運紅線及臨港輕軌提供快速便捷的運輸服務，商業機能完備。

全聯實業以總價2.62億元標得，每坪得標價約55.81萬元，溢價率約30.35%，約僅區域商四土地市價行情的三分之一。

第2案舊市立總圖設定地上權開發案，基地坐落高雄市前金區中央公園斜對面，位於60公尺民生二路林蔭大道上，地形方整，面積1,838平方公尺(約556坪)，土地使用分區為第五種商業區，建蔽率70%，容積率840%，鄰近新崛江商圈，距離捷運紅線中央公園站集捷運橘線市議會站亦僅數百公尺，交通便捷。

新光人壽以3.028億餘元，順利標得，權利金底價2.69億元，每坪約54.48萬元，溢價率約12.6%。打算規劃A級商辦大樓，做為高雄營運總部。

參考資訊鏈結:高雄市財政局新聞稿

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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