陶朱隱園18億成交實價查不到專家：踢到鐵板了(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2020-08-24 10:40:12| 人氣182| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

2020-08-21 13:06經濟日報記者游智文／即時報導取自:經濟日報報導

記者游智文／攝影

知名超級豪宅「陶朱隱園」去年成交一戶，由關係企業承耀公司買下7樓一戶，推估總價至少18億，但至今一年多，實價資料仍看不到。台北市地政局表示，建商有申報，但價格偏離市場行情太多，依內政部規定偏高偏低不揭露，因此看不到。

消基會房屋委員會召集人張欣民在臉書表示，「看來業者想要靠這第一戶成交，藉著官方實價登錄此一公開平台，幫自家超豪宅價格定錨的盤算，踢到大鐵板了！」

陶朱隱園位於信義計劃區，由亞太工商聯與威京集團旗下中華工程合建，外觀已完成，目前正打造實品屋，光是裝潢造價就上億元，預計第三季完成供銷售展示。

陶朱隱園售價一直是市場話題，最早有說一坪500萬，後來提高到600萬，甚至800萬，中工則一直未對外說明價格。

去年4月中工發布重訊，表示取得陶朱隱園四戶房屋及30個車位不動產，總金額合計42.7億元。依總價拆算，每坪單價約440萬，是陶朱隱園首次傳出具體價格。不過這是中工分回工程期間代墊款項，並非交易價格。

去年7月，謄本顯示，公司地址位在威京集團總部的承耀公司，買下7樓一戶，擔保債權總額約13.2億。以貸款成數五至六成推估總價，約18億~22億，每坪單價至少610萬元以上。

張欣民先前即發表文章認為，這是定錨作法，有如潤泰集團總裁尹衍樑以每坪268萬買下「松濤苑」一樣，都是由自家人用天價買下，在市場創造一個新天價，藉以打破之前僵固的價格印象。

最近他在臉書再發文表示，去年該豪宅就傳出第一戶成交，但實價網卻找不到這一戶成交資料，官方的說法是，業者確實有實價申報，但因這一戶業者申報的成交價格，「像極了熱戀情人所說的誓言」，所以按照實價揭露的規則，暫不宜公布，看來業者是踢到鐵板了。

詢問台北市地政局，地政局表示，該戶去年確實有申報，但並未備註關係人交易。由於價格偏離市場，因此不揭露。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

台長：房屋陳總仔

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