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報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-10 取自:MyGoNews報導

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「竹北透天屋價值6.7億」知名房仲業者誇大不實訊息，涉及虛偽不實，引人錯誤之嫌，新竹縣消保官靳邦忠會同主管機關深入訪查，並通知業者到府陳述意見後，除要求該公司立即下架誇大不實網路新聞廣告外，並將該房仲業分店店長以違反誠信及可合理專業期待，移付不動產經紀人懲戒委員會懲戒。
靳邦忠指出，這則訊息自7月21日起即由該房仲以新聞廣告的方式，標題「竹北12年透天屋賣6.7 億」大量流傳於網路，不滿的消費者投訴指此一新聞明顯炒作。
依據縣政府地政處地價課提供實價登錄資料顯示，本建物標的計有四筆建地及一建物，建物面積約313坪，如依仲介公司稱該標的物為12年新屋以6.7億售出，平均每坪單價216萬元，等同台北大安區帝寶週邊豪宅等級。 惟依據現場實勘，該建物是附屬在買受土地面積946坪裡面，扣除建物成本，每坪土地售價約62萬元，符合該地區近年每坪53萬至65萬售價的行情，算是合理成交價。
然而，仲介業者卻選擇性發佈，讓消費者以為建商是以6.7億買下建築物，未揭露該公司是以土地的合理行情買下，似有誤導消費者之嫌。
靳邦忠強調，非常樂見大新竹地區的房地產交易活絡、蓬勃發展。但交易機能維繫在整體環境共生共榮的良性競爭與發展，這種業者以「虚偽不實，引人錯誤」散布重大消費資訊誤導消費者的行為，若不處理，將對其他信守規範的同業造成不公平待遇，實有必要立即導正。

因此對到場的房仲高層主管曉諭，應立即將所有的廣告新聞下架，並提醒房仲業者如未取得買受人書面同意，即於網路公開他人買賣交易行情， 如經當事人提起告訴不僅要負民事責任，還可能涉及個資法第四十一條第一項規定刑事責任的問題。
消保官要求該公司必須對員工加強訓練，另將該公司掛名之分店店長，以其對消費者違反誠信及缺乏可合

天價透天厝誇大不實 消保官將知名房仲店長移付懲戒(圖：新竹縣政府)
 

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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