重購退稅列管5年，出租營業皆不可(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2020-07-07 11:38:06| 人氣211| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

重購退稅列管5年，出租營業皆不可(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

報導：MyGoNews林湘慈｜日期：2020-07-04 取自:MyGoNews報導

重購退稅列管5年，出租營業皆不可 MyGoNews房地產新聞房地稅務

重購退稅列管5年，出租營業皆不可

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記之日起5年內，需供自用住宅用地使用，如有改作其他用途(包括出租、供營業使用)、戶籍遷出或再行移轉等情形，將被追繳原退還稅款。
所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」之住宅用地。而為避免民眾於退稅後於列管期間內將重購之土地移轉或改作其他用途，對於核准退還土地增值稅案件，稅捐稽徵機關每年都會辦理清查。如已出租或供設立營業登記，現況雖為住家使用，仍不符合自用住宅用地認定；又因故遷出戶籍，雖實際居住該地，亦與「辦竣戶籍登記」之規定要件不符。實務上，邇來發現被追繳稅款原因出租及營業比率有攀升趨勢，該處特別提醒市民朋友，經核准退還土地增值稅後，重購的自用住宅用地需「持續」符合自用住宅用地規定，即使短暫營業或出租仍會被追繳原退還稅款。

鑒於民眾常因不諳法令規定，疏忽自身權益，該處於核准退稅公文均會加註提醒文字，並檢附「重購自用住宅用地退還土地增值稅列管應注意事項」宣導文件，希望民眾多加留意。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

台長：房屋陳總仔

您可能對以下文章有興趣

台股又重跌賣房救股要開始了？　(不動產買賣#持分#危老#0912-913923高仕陳總)

高力國際連開三紅盤、觀音廠房、萊恩廣場均創區域之最(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)

這五年台灣哪裡房市最強？南台灣這區意外拿第一(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

新北金店面租金直逼台北東區 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

人氣(211) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 財經企管(投資、理財、保險、經濟、企管、人資) | 個人分類: 房市 |
此分類下一篇:資金回流熱門企業總部聚落周邊房市比一比！(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)
此分類上一篇:雙北中古屋交易升溫(不動產0912-913923高仕陳總)

回應(0)

房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總
0愛的鼓勵 1訂閱站台