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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房是人生大事，很多人看屋容易忽略一些細節，事後抱怨也無濟於事，而有些別人注重的點或許自己沒那麼在意，但也可以拿來當作議價的籌碼。買房子除了緣分之外，基本功課一定要做足，無論是新成屋或是中古屋，要拿來自住的房子，千萬別忽略各種細節，才不會買到人人眼中的「地雷屋」。
一、省去裝潢費多了修繕費

裝潢的漂漂亮亮的房子究竟是「維修」還是「遮掩」，買到這兩種房子就是天堂和地獄的差別。所以徹底了解原始屋況很重要，千萬不要被過度包裝蒙蔽了。 買房是人生大事，很多看屋容易忽略細節，所以挑房一定要睜大雙眼。

圖／摘自Pixabay

二、正好在飛機航道附近 每隔二、三十分鐘，就會有飛機經過轟轟作響。尤其是離機場距離較近的地方，飛機高度越低，噪音越大。

三、千金買房萬金買鄰 遇到好鄰居很重要，鄰居的職業、作息都有可能受到影響，另外，每天進出的人複不複雜、環境維護、鞋櫃會不會亂擺、生活習慣差不差，都是參考指標。

四、注意附近有無高壓電塔、電線或變電箱 目前醫學雖然還沒100％確認高壓電塔對人體有無害，先不論會不會有心理作用的影響，但高壓電塔有時會發出聲響，如果距離太近，不但影響到每日的睡眠品質，對生活、安全也有疑慮。

五、聞香屋 打開窗戶發現，房子多面都全都對著鄰棟的廚房，成天吸收油煙，不是每個人都能接受。

六、基本風水 「畚箕屋」、「缺角屋」、面對高架橋….等風水有疑慮的房子就得再三考慮，問問自己能不能接受。或是看屋時，會不會感到壓迫感不舒服…等，都可以事先過濾掉不合適的房子。

七、學校噪音無法擋 房子的位置若正好接收到每個小時的打鐘聲、早上升旗的廣播聲、還有學生下課在操場嬉戲的喧鬧聲，先問自己能不能接受？若是學校出借辦運動會、園遊會、競選造勢活動，聲音影響會更大。

八、房子窗戶太少 窗戶太少不通風，陽光也這照射不進來，長期下來對身體絕對有害。

九、房子位在地下室 濕氣太重是一定的，雖然較便宜，但這類物件絕對不好轉手。

十、有捷運坐不了？開車天天塞到爆 稍微離市區遠一點的捷運，就算是捷運宅也可以以較合理價格買到。但實際入住才發現，因為這十年來蓋在郊區捷運附近的大樓數量爆炸，所以每天上班時間要進市區人數也是爆炸，到了上班尖峰時間，根本擠不上捷運，所以建議在下手之前先確認，「上下班時間」無論坐捷運、公車或開車，交通狀況是否合理。

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