房地新聞|高仕不動產|認真 ．專業 ．負責 成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

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10月來到房市傳統旺季，國內五大房仲的交易量都有顯著成長。根據房仲提供資料，各家門市10月交易量都較9月成長4％以上，甚至最高有到近2成左右。房仲業者表示，近期台股站上「萬一」高點，再加上受到台商回流與轉單效應影響，國內景氣看好，也讓民眾購屋、看屋的意願增加，使得10月房市旺季有小幅成長。

統計各家房仲提供的資料，信義房屋10月門市月成長約10％，年增16％；台灣房屋整體交易月量增7.8％，價增1.5％；住商不動產全台與上月相比成長18.0％，較去年同月成長33.0％；永慶房產全台10月份交易量較9月增加10％；中信房屋10月份全台交易整體較上月成長了4.3％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常下半年房市旺季從928檔期開跑，也就是10月至12月左右，今年從上半年就可看到自住客明顯回籠，雖然第四季有選戰等因素干擾，不過國人已經有多次選舉的經驗，加上現在市場上以自住為主流，擔心選舉影響房市則主要以投資需求為主，但現在投資並不興盛，因此10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，自住型購屋較不受政治或國際議題干擾，因此雖大選將近，但眼見房價築底，在進入年底前成家的購屋旺季，各門市接待的新客戶量持續增加，不僅首購族動作積極，今年下半年換屋族也頻頻出手，中高總價或中大坪數的物件交易明顯增加，顯示買家有感房價築底回溫，不光賞屋，出價下斡的意願都更堅定且積極。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，但到了年底房市還有爆發性表現，第四季相對樂觀。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，觀察10月看屋量與9月相比約增加一成左右，民眾看屋意願高，出價意願也有一成左右的提升，顯示只要價格認知能拉近，成交機會就增加，加上年底購屋旺季加持，房市交易還有機會擴量成長。

今日新聞NOWnews 記者賴志昶／台北報導