房地新聞|高仕不動產|認真 ．專業 ．負責 成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

0愛的鼓勵 1訂閱站台

日本人偏好購買新建造的房屋，而非二手屋。（彭博）

根據《Japhub》報導指出，日本人偏好購買新建造的房屋，而非二手屋，是因為日本地價隨著時間不斷攀升，但房子價值卻相對下降，以1座新建造的房屋來說，在買入後20年便會失去所有價值，因此日本民眾寧願多花錢買新屋，也不買二手屋。

引用日本國土交通省統計數據顯示，日本流通的二手住宅在2013年，佔全體房市的14.7%，此數據較1989年的數據8%相比，成長近1倍，但與歐美各國相比相差甚遠，顯示出日本人對二手房市交易較其他國家來說較不盛行。

該報導指出，日本人為什麼對於二手房市交易興趣缺缺？其緣由為日本在二戰後，邁入高度經濟成長期，由於當時住宅嚴重不足，承建商為解決需求不足的問題，決定以「量」為優先，因此建造大量但住宅質素欠佳的房子。但隨著時間的推進，日本地價不斷攀升，但房子價值卻相對下降，1座房子落成後20年便會失去所有價值，這也讓日本人傾向直接購買新建造的房屋，而非二手屋。

另外，以目前日本政府政策看起來屬於支持購買「新屋」一派，像是日本政府擬於今年底消費稅率上調時，將推出更多優待新建造住宅的政策。

不過，有業界人士認為，日本人對於二手屋的想法可能在未來會有所改變，其原因是因為在日本市中心的新住宅價格都非常的昂貴，價格高到甚至連在大企業正職上班族都無法負擔。再來是，近年來日本年輕人思想改變，像是日本現在年輕人興起「sharehouse」的潮流，對於是「新屋」還是「二手屋」並不那麼在乎。

文章來源:自由時報〔財經頻道／綜合報導〕
 

@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
@高仕不動產http://www.gogoods.com.tw/

延伸閱讀》
《好房子賣不掉嗎？》不是賣不掉，是有緣人還沒出現！
不動產持分:※持分不動產要篩選.過濾.判斷的面向是多方面的..並不是每件不動產都會承做!
年底將近.須購買資產.作資產配置者.可來電洽詢:0912-913923 陳先生
房屋土地廠房一二三胎持分可(0912-913923陳總)
台北市.新北市.桃園市.房屋土地.共有持分借貸
房地不動產一二順位抵押借款