作者：MyGoNews林湘慈
時間：2018-08-05



公共住宅為長期延續性政策，都發局努力推動2萬戶公宅，品質與存量皆大幅提昇

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府澄清，有關媒體報導，公宅政策一變再變，大玩文字遊戲部分，都市發展局表示，公共住宅為長期延續性政策，自柯市長就任以來，除延續郝前市長任內原規劃基地，更增加盤點至2萬戶公共住宅基地，並排定興建計畫期程及財源籌措計畫，以「公共住宅」即是「好宅」為目標。預計至2018年底公共住宅之執行情形，已完工18處2,648戶、施工中31處10,752戶、發包中3處1,319戶、規劃中7處2,206戶及都更聯開分回68處2,998戶，合計127處19,923戶。

 

預計2018年底新建公共住宅共35處基地，已完工及發包完成並施工中之臺北市公宅總數量合計可達12,330戶。而施政報告所提市府2022年完成2萬戶公共住宅部分，係指4年期間已規劃、興建及多元取得方式規劃之公共住宅完工及取得為目標，並非政策改變，特予澄清。

 

自2015年起以先期規劃研擬後續公宅設計方向，並以都市計畫、都市設計及建築管理併行作業的方式，將原需4年作業大幅縮減至2年。各公宅基地皆照標準程序，秉持公開、透明原則，辦理採購作業，評選優良廠商來執行公共住宅計畫，自2016年迄今已執行32處基地，並與各案專案管理、規劃、設計及施工相關廠商簽訂61本契約。期間亦依市議會附帶決議及但書，自2016年2月起至各公共住宅基地辦理公聽會或說明，截至2018年7月底已辦理44場次，積極傾聽並回應地方居民意見及需求，部份公宅降低法定容積與戶數約3000餘戶、及增加底層部鄰里所需之社服務設施等。

 

同時配合節約能源及永續環保等相關指標，將創新節電之智慧電網技術於導入公共住宅，以文山區興隆公共住宅、信義區廣慈博愛園區公共住宅等基地為例，於智慧電網用戶單元設置家庭能源管理系統(HEMS)、智慧建築能源管理系統(BEMS)、「智慧三表（水表、電表、瓦斯表）」，並由智慧電網用戶單元發展到智慧社區，以群聚方式參與「需量競價」，協助台灣電力公司抑低尖峰用電，舒緩輸配電系統壓力，提升電能使用效率，達成節能減碳目標。

 

都發局表示公共住宅政策推動期間，除利用週末時間邀請市府參建單位及各案公宅廠商，進行設計討論(共計38個週末，186場次討論會議)，就公共住宅設計準則及解決規劃設計相關問題外。為使市民瞭解公宅執行進度，已建置公共住宅興建工程戰情中心，並於2018年8月1日上線，民眾可網路連結都發局首頁、或市府line平台訂閱公宅資訊，透過系統主動推播相關資訊，並取得公宅公開資訊，系統中整合各項工程數據，運用視覺化數據儀表板創新呈現方式，提供即時查詢各項公共住宅執行情形，落實公共住宅政策之公開透明原則及無紙化管理機制，有效發揮內外部管控與監督目的。

 

公共住宅不僅只提供市民居住空間，而是結合公共服務空間，包含鄰里商業空間及活動場所、開放空間、社福設施、停車場、城市農園等周邊社區類公共設施，藉由公宅社區的規劃創造新的生活型態與新的生活建築型態典範；滿足市民居住需求為市府責無旁貸的責任，市府也將積極以多元管道累積公共住宅數量，興辦公共住宅計畫目標不變，讓市民皆可安居於台北市。

本文出處(請點擊)

@不動產買賣/持分不動產/公設地/0912-913923高仕陳總/老字號/專業.認真.負責

LINE@高仕不動產帳號 +好友隨時關注