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4天開價漲300萬　香港祭空屋稅很心酸

時間：2018/07/13 11:03



香港政府想方設法抑制房價上漲，甚至對地產開發商祭出空屋稅，對市場卻似乎毫無影響。法新社 

香港政府祭出空屋稅，對房市熱度卻似乎毫無影響，地產開發商新推案開價仍不斷飆高！ 《南華早報》昨報導，遠東發展（FEC）位於沙田的118戶單幢式複合公寓住宅預售案「珀玥」，本周短短4天售價就上抬14%，1戶251平方英尺（23平方公尺住宅）單位開價已增76.2萬港元（約300.2萬元台幣），達到622萬港元（約2450.1萬元台幣）或每平方英尺2萬4804港元（約9.77萬元台幣），不可謂不驚人。

香港房價水準為全世界最難負擔，住宅價格中位數已連續26個月上漲，如何抑制房市熱度令政府倍感頭疼。

在上月底香港回歸21周年慶祝活動前夕，政府才宣布對囤積已完工新屋的地產開發商開徵「房屋空置稅」，並提供補助以便更多首購族和低收入家庭能負擔得起公共住宅。

然而地產開發商似乎對所謂的空屋稅不屑一顧，新推預售案開價仍不停飆升，凸顯出港府冀望藉此影響市場供需的效力有限。

里昂證券（CLSA）區域房地產研究部主管Nicole Wong對此表示：「在1個銀行存款高達1.2兆港元（約4.7兆元台幣）的城市，想找到負擔得起私人住宅的買家並不難。」

香港地產建設商會（REDA）執委會主席梁志堅也說：「地產開發商對房市仍具信心，因為人們對於置產安家的需求強勁。」

新鴻基地產本周在大埔推出的168戶住宅預售案「雲滙St Martin」，已有超過1000人入票登記購買，位於北角的45戶臨海預售案也有300人登記排隊購買。

這個坐擁維多利亞港美景的臨海案件，1戶286平方英尺的單位開價達1025萬港元（約4037.5萬元台幣）。

瑞穗證券（MIZUHO）房地產分析師Alan Jin說：「長期住宅供應短缺，使香港地產開發商在面對政府和買家時佔了上風。」

他補充，不論是地產開發商或者房屋買家，都不認為政府的舉措會有多大影響，「開發商將持續享有高獲利，不會有壓低開價的意思。」（劉利貞／綜合外電報導）

本文出處:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180713/1390524/

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