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因應房貸逾放增加 銀行私下延長寬限期

2018-04-26 01:06:32經濟日報 記者夏淑賢／台北報導

銀行為避免房貸逾放增加，私下開放不少客戶談判寬限期延長的彈性空間，讓客戶可在此時賣房不易或是一賣就賠之下，可以藉由拉長寬限期降低資金壓力，銀行也可免於房貸逾放暴增。

一般來說，銀行房貸的寬限期多半為前一到三年，在央行過去打房後，已經很少有寬限期拉長到五年的案例。

不過，寬限期屆滿後，只要契約雙方協商，要延長寬限期也並非不可能。

事實上，銀行業界就傳出，去年以來就有很多銀行，針對客戶端要求寬限期延長採取彈性放寬，有的是寬限期滿後再延一年，然後再看情況，也有客戶是已經展延寬限期不止一次，銀行還是接受。

不具名的銀行業者表示，投資客通常不會準備持有物件太久，往往寬限期沒滿就賣掉獲利，不會想要背負那麼多房貸。

但是房市反轉下，要處分房屋不易，萬一手上物件太多，總是會有處分不及、資金軋不過來的問題，這時候寬限期展延與否，對客戶緩解資金壓力就很重要。

相對來說，銀行也可避免房貸逾放突然增加的窘境。

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