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房市氛圍轉亮 房價看跌比率僅不到3成



房仲業者發布下半年購屋意願調查，約3成受訪民眾認為下半年房價仍會跌，其中認為房價跌幅超過1成的比率僅有約5.5%，27.9%認為房價會持平，超過6成比率認為房價會上漲。（記者徐義平攝）

2018-03-22 14:56 〔記者徐義平／台北報導〕
房仲業者發布下半年購屋意願調查，約3成受訪民眾認為下半年房價仍會跌，其中認為房價跌幅超過1成的比率僅有約5.5%，27.9%認為房價會持平，超過6成比率認為房價會上漲。
房仲業者進一步解讀，此次看漲、看跌比率與過往調查呈現反轉情況，推測因與房價已有相當修正幅度，加上買氣逐步回溫，對於房市看法不再悲觀。


全國不動產董事長葉春智表示，其實去年第一季看屋量便有增加趨勢，也進一步帶動去年整體買氣，以全國買賣移轉棟數為例，去年全年達26.6萬棟，相較前年增加約8%。（記者徐義平攝）

 

根據全國不動產3月中進行將近1200份問卷結果，針對今年想購屋區域房價看法，約60.3%認為房價是在上漲，其中超過3成認為漲幅5~10%、近28%則認為漲幅超過1成。

該問卷進一步詢問今年是否是購屋好時機，將近7成、約69.3%受訪者認為並不是，僅30.7%認為今年是購屋時機，再針對今年並非購屋時間的民眾詢問未來是否會想要買房，將近85%、約84.3%認為還是會想要買房。
近7成民眾認為 今年非購屋好時機

全國不動產董事長葉春智表示，其實去年第一季看屋量便有增加趨勢，也進一步帶動去年整體買氣，以全國買賣移轉棟數為例，去年全年達26.6萬棟，相較前年增加約8%。

全國不動產總經理石吉平進一步指出，今年第一季成交率便明顯成長超過2成，顯示民眾已從過去只看不買以及進階到實際出手購屋。

對於近期的民眾購屋心態，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，最近幾季的調查，的確買方信心漸漸改善，但尚稱不上樂觀，不過現在買方的確是比較敢買，而屋主也過了擔憂房價會大跌的時間點。

不過，石吉平也坦言，受到房地合一稅制影響，未來全國買賣移轉棟數30萬棟上下恐成常態，因此，房仲也開始積極找更多商機，目前鎖定商用置產以及社區老危屋重建，希望能夠拓展更多商機，此外也建議租屋平台，提供房東、房客以及加盟店管理溝通平台，希望從租賃開始培養潛在客戶。

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