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台北 中山區銷量連霸
2018-03-18
00:55:39
經濟日報 記者郭及天／台北報導
根據實價登錄統計顯示，台北市總價8,000萬元以上的豪宅交易量以信義區增加最多，從2016年17件增加至2017年的28件，年增65%，松山區雖然交易量體不大，去年年增逾三成，2017年成交16件，交易量最大的中山區，連續兩年都為75件。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，雖然豪宅仍未脫離央行管控，不過豪宅市場經過長時間的緊縮、盤整，各區詢問度顯著提升，尤其信義計畫區，這幾年買方都在觀望，屬意社區若有釋出，便會積極議價，成交與否則端看屋主對價格的堅持，中山區這幾年陸續都有推案，供給量大、選擇性高，交易量居冠，交屋量也支撐市場交易。

至於交易單價方面，信義、松山二區平均單價站上每坪130萬元，中山區平均單價也站上每坪110萬元，信義區上漲5.9%，松山區上漲8.9%，中山區則上漲4.4%，台北市整體平均交易單價也有上揚的趨勢。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，台北市豪宅仍以單價每坪150萬以下接受度較高，中山區過去推案量大，部分受預售價格影響，「西華富邦」等高單價豪宅的交易也拉高了平均單價；松山區因「文華苑」及「敦南樞苑」交易，拉升平均單價，信義區則是有「文心信義」等高單價豪宅成交帶動平均房價上揚。

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