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請注意 營業人出售容積移轉權益，應課徵營業稅

請注意 營業人出售容積移轉權益，應課徵營業稅
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-03-11


營業人出售土地容積移轉權益，係屬銷售勞務，應依法課徵營業稅
新聞摘要 營業人出售土地容積移轉權益，係屬銷售勞務，應依法課徵營業稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
財政部台北國稅局表示，營業人出售土地容積移轉權益取得之收入，屬加值型及非加值型營業稅法(以下簡稱營業稅法)第3條第2項規定所稱之銷售勞務，應開立應稅統一發票，並課徵營業稅。

該局指出，營業人取得土地容積移轉權益，嗣後再銷售予第三人，係將該土地可建築樓地板面積移轉至其他可建築土地作為建築使用，性質與出售土地有別，係為「權利移轉」，按財政部2009年6月6日台財稅字第09800142920號函釋規定，核屬銷售勞務，應依規定開立應稅統一發票並申報應稅銷售額。

該局舉例說明，甲公司於2013年間取得公共設施保留地容積移轉權益，嗣後再以1億1,266萬餘元銷售予第三人，惟誤認係銷售屬營業稅法第8條第1項第1款所稱免徵營業稅之土地，遂開立免稅統一發票並申報免稅銷售額，經該局查獲，涉開立統一發票應行記載事項未依規定記載或記載不實，並短漏報應稅銷售額1億餘元，除核定補徵營業稅額5百餘萬元外，另依營業稅法第51條第1項第7款及同法第48條規定，擇一從重處罰。
該局呼籲，營業人出售土地容積移轉權益，係屬銷售勞務，應依法課徵營業稅，如有疑問，請向轄區國稅局分局、稽徵所或撥打免費服務電話0800-000-321洽詢，以免違反規定而遭稽徵機關補稅及處罰。


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#公共設施保留地#容積移轉#銷售勞務#營業稅#台財稅字第09800142920號#權利移轉
台長： 房屋陳總仔

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