房地新聞|高仕不動產|認真 ．專業 ．負責 成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

0愛的鼓勵 1訂閱站台

房價所得比直逼20倍！香港買房負擔全球最重
2018-02-22 12:11:35
聯合新聞網
富比士地產王 香港房價飆升勢頭止不住，已遠遠超出民眾能負擔的能力！根據美國物產顧問機構「Demographia」上週釋出的調查報告顯示，在全球9國、293個大城市中，香港已連續8年「榮登」全球買房負擔最沉重的城市，光是最近2年，房價所得比就從2016年的18.1倍，飆漲到2017年的19.4倍。

這份住宅負擔能力調查報告，是依據2017年第3季的房價所得比作為衡量指標，從中國、美國、澳洲、英國、加拿大、新加坡、日本、紐西蘭與愛爾蘭等9個國家，總共293個大城市裡，評選出全球房價負擔最重的城市。

報告指出，香港2017年以房價所得比19.4倍，被該調查機構列為「極度不可負擔」的城市，遠遠拋開第2名澳洲雪梨的12.9倍，其餘第3～5名則依序是加拿大溫哥華的12.6倍、美國聖荷西的10.3倍，以及澳洲墨爾本的9.9倍。

同樣列為極度不可負擔的城市還包括英國倫敦、美國洛杉磯、美國舊金山、紐西蘭奧克蘭等。 值得注意的是，榜單中有10個人口數超過百萬，且被列為「可負擔」的城市全數落在美國，例如紐約州的羅徹斯特、俄亥俄州的辛辛那提等，曾因為工業發展而曾經繁榮一時的「鐵鏽城市」。

香港中文大學經濟學系副教授莊太量表示，香港房價所得比在2002年僅為4.6倍，但到了2015年卻暴漲到15.7倍，房價飆升與開放的自由經濟很有關係。

不過，儘管香港政府可以學習北京政府加重管制住房買賣，抑制過熱的投資風潮，但他也提醒民眾，別過度期待房價走低，同時呼籲香港當局，應研究降低房價的可行性，讓真正需要買房的民眾可以儘早買得起房子。