台銀最多只貸6成5

 

作者： 記者朱漢崙╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年5月19日 上午6:00

 

工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】

據悉，台銀已在5月上旬全面發函旗下分行，通知最新房貸成數規定，若所得收支比未達120％，成數最高只能作到6成5，和半年前相較，成數下修幅度達1成5，是各行庫成數下修幅度最大者；至於所得收支比未滿100％的借款戶房貸，將不承作。

台銀所謂所得收支比，是指扣除基本開銷支出之後的月收入，再除以每月房貸本息攤還金額的倍數關係。

根據台銀的發函內容，除了將最高8成的門檻，從原本所得收支比120％，拉高至130％，對於房貸的所得收支比，也以分級制管理，120％現在能作的成數，從原先的8成降至7成，若所得收支比在100％以上，不滿120％，則最高只能作到6成5。

至於所得收支比未滿100％，將被認定還款能力有問題，分行經理不得承作該房貸業務。台銀指出，所得收支比代表該客戶扣除其他生活支出後的所得，如果100％，等於剛好僅夠用於償還房貸本息，風險太高，所以指示分行不得承作這類房貸。

近3、4年，由於其他行庫受限於銀行法第72條之2規定，因此不少房貸及土建融業務流向台銀，對此台銀主管表示，台銀在房貸業務上對於成數、利率仍把關嚴格，包括財政部日前已要求對非自用住宅祭出更嚴格的房貸措施，台銀第一波已先從房貸成數著手。

台銀主管說明，在去年初，分行所受理的房貸案，倘若所得收支比和120％只差一點點，例如118％，經過分行經理透過其他方式認定其所得能力之後，尚可以作到8成的最高成數，但根據最新的規定，倘若所得收支比未達120％，所能作到的成數，最多只能作到6成5。

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