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2010-12-13 12:00:00| 人氣3,648| 回應2 | 上一篇 | 下一篇

住戶違規停車可不可以鎖車

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　公寓大廈住戶違規在社區停車場停車，例如惡性佔用，或是車位租約到期，未付租金仍繼續佔用，管理會人員若將該違規停放車輛鎖住，可能有些人認為是住戶違規在先，管委會人員的做法是是理所當然，甚至也有的公寓大廈規約直接賦與管委會在發生類似情形下鎖車的權力，不過若管委會人員若真的自行決定或依規約執行鎖車，是有法律責任的。

　按「以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處3年以下有期徒刑、拘役或3百元以下罰金。　前項之未遂犯罰之。」刑法第304條定有明文。鎖車行為直接發生的效果，就是該違規住戶無法駕駛車輛，妨害其使用車輛的權利，管委會人員擅自鎖車已構成刑法第304條之強制罪。且就民事責任而言，被鎖車的住戶還可以請求損害賠償。

　至於該違規住戶本身違規停車行為然令人厭惡，其他住戶也可以對他的違規佔用車位行為，主張侵權行為或不當得利，而請求損害賠償或返還不當得利，但這些都不能因此使管委會人員取得鎖車之權力。又縱住戶規約賦與管委會人員鎖車權力，但此種約定因違反法律規定而無效，管委會人員仍無從依該規約約定合法鎖車。

我要檢舉
台長： 想想

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寶貝最寶貝
鎖車的確有些不OK，
因為誰都不知道，下一秒
需不需要移車~~
乾脆罰錢好了~~比較直接~~
2010-12-13 12:46:29
版主回應
現在社區越來越多
在管理上確實常常發生爭議的部分.....
也常有擴大權力的情況
實在不得不謹慎
2010-12-14 10:40:37
jesse
拍照檢舉
鎖車會被告不好
2010-12-13 23:17:53
版主回應
還是依各社區的管理規約吧....
2010-12-14 10:41:11
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