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【網路地產王/龔立豪/綜合】

　　近年大台北房價直直漲，隨之而來政府的打房政策更是一波波，尤其奢侈稅後，讓不少短期投資客出場，反倒是自住客層慢慢成為主力，連帶裝修需求也跟著提高，根據房仲統計，今年第1季平均設計裝修金額，比起去年同期每戶增加約8.5萬元，每戶修繕金額也同步增加。

■　房價高換屋難 裝修修繕意願高

　　信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示，奢侈稅話題之後，短期轉手投資客減少，相較之下自住客購屋比例增高，影響所及，信義房屋在裝修轉介部分，自住客裝修比例增加約10個百分點，仔細探究其裝修原因，結果發現，這些自住客基於長期自住的需求，更願意增加裝修上的預算

　　根據信義房屋居家服務中心統計，透過信義房屋轉介進行大規模的裝修客戶中，今年第1季平均每戶的裝修金額為61.1萬元，比起去年第1季的52.5萬元，每戶增加了約8.6萬元；也有不少屋主興起舊屋翻新的念頭，做起局部的小規模修繕，使得修繕金額部分，今年第1季平均每戶也比起去年同期，增加約6萬元，裝修與修繕的金額雙雙增加。

■　老屋翻新 自住客希望能長住

　　隨著經濟情勢回穩，購置新屋後，有愈來愈多屋主願意大興土木，花費更多預算在居家裝潢上。以第一季平均每戶60餘萬元的裝修預算來看，一般住家的重點部位幾乎都可全面翻新，包括全室的地板翻新、廚具更新、水電管路重拉、整套衛浴翻新與一些簡易的系統櫃設置與活動櫃的添置等，讓老屋得以煥然一新，最好長住的規劃和準備。

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