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各縣市府猛調房屋稅原因房仲揭密

中央社 – 2016年8月2日下午3:45

（中央社記者韋樞台北2日電）各縣市政府打算調高房屋稅，甚至腦筋動到調高自住老屋。房仲揭密，竟然是財政部2014年底發文廢除2010年「老屋增稅禁令」，使「房屋標準價格」調整不再以新增建房屋為限所致。

吉家網不動產董事長暨全球不動產流通協會理事長李同榮表示，各縣市猛調房屋稅備受批評後，財政部發函地方政府稅捐處，要求回報房屋標準價格調整情形，是否對自住房屋造成衝擊，並將通盤檢討自住房屋稅負合理性。

李同榮認為，調漲房屋稅弄得滿城風雨，最主要就是2014年財政部廢除2010年「老屋增稅禁令」，房屋稅稅基「房屋標準價格」調整，不再以新增建房屋為限，權限下放地方，由地方政府自行決定調整評定價格後是否新舊房屋均一體適用，於是各地方政府才將腦筋動到老屋身上，成為增稅風波的根源。

李同榮指出，早在2014年台北市前市長大幅調高房屋稅基中新屋造價與路段調整率，發現未來想增稅，最大的稅基在自住的老屋規模最大，但受限於2010年的「老屋增稅禁令」，因此地方政府要求中央廢除禁令，中央因統籌分配款各都爭議不休，因此想盡辦法要地方政府自行增稅，才會有2014年底的廢止「老屋增稅禁令」函，這把火的確是由財政部引燃。

他說，財政部的房屋稅檢討內容有三項，包括檢討房屋標準價格重行評定的期程、自住房屋稅負是否合理、與內政部共同推動房地稅基查估機制等。

李同榮認為這些檢討都是消極的作為，房屋稅的評定調幅多寡才是重點，一年或兩年調一次，只是溫水煮青蛙的策略，至於自住房屋稅負是否合理，要地方檢討不如財政部重新頒布「老屋增稅禁令」，讓地方政府無法盲目擴權。

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