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2014-02-14 06:07:16| 人氣1,144| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底∥千萬賀成交專家戚先生_買屋賣屋、房屋仲介、不動產免費估價

馬年房市「狼來了」 看屋、成交跌谷底

 

馬年房市真的「狼來了」!在央行總裁彭淮南、財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗連番唱衰下,新屋市場風向球分數,一口氣下跌5分為31分,亮出代表谷底衰退的藍燈,成交量也下滑至少1成,如今更發現銀行房貸利率也悄悄掀起升息潮,像是台灣企銀、上海商銀都陸續取消房貸優惠,甚至調高利率幅度,倘若央行升息一碼0.25%,每貸款百萬元 平均每月本金加利息就要多繳2百多元,對買屋族負擔更高!

央行升息拉警報,房仲門市冷清清,成交量急凍,沒人上門看屋,新春房市買氣差,民眾預期央行升息,像這個兩房的物件賣家是開價1080萬,但買家卻是開了900多萬,中間落差高達1百多萬。央行會不會升息還未知數,但銀行已經悄悄調升房貸利率,台灣企銀率先取消1.845%優惠房貸利率,如果100萬房貸為例,過去本金加利息每月要繳4986元,如今利率已調升到2.04%,每月得多繳92元,如果央行再升息一碼,每個月得多繳211元,民眾:「房貸會往上漲升息嘛,所以這樣就更沒辦法買啊,買房子要往後延了,現在薪水又凍漲然後人民苦哈哈,怎麼買得起房子。」

政府高喊打房入股 ,北市房市似乎受影響,預售新屋市場景氣燈號亮起谷底衰退的藍燈,創近1年單月最大跌幅,也是近5年新低,賞屋來客數和成交量都下滑至少1成,房仲張旭嵐:「一旦升息一碼買氣下降的話,那有一些口袋不深的投資客他可能就會需要去盤整他自己的資產。」看來在央行升息預期心理下,民眾買房保持觀望,馬年房市進入盤整。

 

樂新屋 案名 價格 路名 建設公司 代銷公司

天地仰德2期 1800~3750萬 鳳山區林森路 仰德 鈺棠代銷

頂賀 2788~3588萬 鳳山區過勇路 金圓 欣易成代銷

舞綠園2 1818~2288萬 鳳山區過勇路 聯進 自售代銷

高人一等23 2980萬 鳳山區過雄街55巷 光順 自售代銷

舞墨 1628~2658萬 鳳山區永義街、鳳松路450巷 慶懋 緯立代銷

鳳林山景 2300~3980萬 鳳山區鳳林路 豐嶸 豐田代銷

堡座 4380~6880萬 鳳山區過昌街91號 翔昀 自售代銷

圓石2期 1880~1980萬 鳳山區七聖街112巷 康成 富驛代銷

筑清庭 1080萬 鳳山區埤頂路 百春陽 長冠盛代銷

龍騰1號院 1568~2298萬 鳳山區北仁街17~27號 19巷1~26號 25巷1~26號 龍騰建設 大鯨城廣告

文德苑 鳳山區八德路368~388號 崑庭 廣誠代銷

JIA 鳳山區北賢街 北維街2~46號 華友聯 相陞代銷

上河國 鳳山區北昌三街1~31號 龍騰 龍登代銷

凡登18號 鳳山區五甲一路11、11-1號 立德街158~172號 城揚 鑲揚代銷

悅讀ABC 鳳山區鳳甲一街、保華二路 泰郡 鑲揚代銷

風和日麗 鳳山區五權南路 明磊 自售代銷

文華匯 鳳山區鳳仁路20巷、北昌二街 華友聯 上揚代銷

爵美 1688~2388萬 鳳山區南正一路與南正一路二巷 澄德 慶餘堂

棋琴文化苑 鳳山區光遠路121巷、黃埔路 崑庭 龍登代銷

光洋愛家 1880~2700萬 鳳山區鳳南一路、和成路 震昌 自售代銷

龍躍 鳳山區過埤路近高鳳路 佐相 聖豐代銷

捷運富境10 2380~2800萬 鳳山區鳳捷路、環河東路 德禎 瀚洸溙代銷

大觀 2188~4588萬 鳳山區誠智路、誠群路 喬鋒 欣易成代銷

聯上囍宴 1380~1950萬 鳳山區鳳南一路、富新路 聯上 龍登代銷

六藝 1880~2780萬 鳳山區北昌三街 豐程 龍登代銷

翔賀 2688~2988萬 鳳山區中山東路388巷 環河街120~118號 旺德福 聯景代銷

新裔墅二期 1280~1996萬 鳳山區永福街、鳳松路450巷 德禎 瀚洸泰代銷

新裔墅一期 1280~1800萬 鳳山區北賢街 德佑 瀚洸泰代銷

花語墅三期 1580萬 鳳山區高雄巿近鳳捷路 喬鋒 欣易成代銷

J時尚 鳳山區埤頂街近中山東路 和築 廣誠代銷

 

台長: 賀成交專家-戚成方
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