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2014-02-19 13:33:22| 人氣89| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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店面熱！全台去年總銷破千億元 北市占比達23.2%∥房地產不動產／高雄我最便宜+台灣投資買賣租賃交流圈(戚成方)

店面熱！全台去年總銷破千億元 北市占比達23.2%


根據實價登錄統計，2013年全台店面總銷金額達1067.8億元，突破千億大關，其中，七大都會區總銷金額達930.6億，佔全台比重87.2%，而七都中又以台北市店面總銷247.5億為最高，佔全台店面總銷佔比高達23.2%，台中、新北、高雄則分別以總銷金額186.5億、155.9億、126.9億屈居第二、三、四名，顯示國內店面行情完全不受景氣影響。

台北市店面總銷247.5億，若以平均總價來看，北市店面平均總價高達4731萬，是其他都會區店面成交平均總價的兩到三倍以上，所以平均而言，台北市成交一間店面交易金額，可抵得上其他都會區成交兩到三間以上。

其中，值得注意的是，從台北市各行政區店面交易統計發現，中山區以55.1億元勇奪台北市店面賣座冠軍，其次是大安區的45.7億元，光是中山區及大安區兩區2013年整年的店面總銷金額便高達100.8億元，比桃園縣整年店面總銷90.1億元還多。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴認為，2013中山區店面總銷榮登第一，因捷運松山線將在今年通車，帶動周邊晴光夜市商圈、南京西路商圈、中山北晶華商圈、四平街商圈及條通商圈店面詢問度激增，另中山區內辦公室、飯店、旅館、百貨公司等密度最高，特別是陸客下榻飯店、旅館最密集，帶動週邊精品百貨、伴手禮商店迅速發展，集客力與消費力強，當然對店面價格的支撐力道也最強。

鄭朝鶴表示，政府清明之後即將放寬陸客自由行每日人數至四千人，並將新增大陸15個陸客自由行直飛城市，且將每周航班從670班增加至828班，未來陸客自由行人數只會有更多。而上半年兩岸服貿協議及經濟示範區條例也將順利過關，加速兩岸經貿交流往來，在人流、物流、金流三管齊下，將持續帶動觀光、飯店、旅館、店面整體產值大幅提升。因此，今年全台店面市場交易呈穩定成長趨勢不變，特別是具陸客觀光及捷運交通題材的物件，將持續受到市場資金的追捧而水漲船高。

2013全台各主要都會區店面交易件數與總銷金額統計

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台長： 賀成交專家-戚成方

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