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2010/08/06

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 住展雜誌昨天公布7月預售市況，和6月相較，推案量、來客組數及議價率雖變動不大，成交量則明顯下滑，住展風向球7月總分為38分，較6月下降2分，仍維持在「衰退注意」的黃藍燈。 住展房屋網總監陳韻如表示，房市景氣在央行打房及淡季因素的雙重夾殺下，顯示黃藍燈並不意外。現況是市場仍有買氣，不過買方觀望氣氛濃厚，形成僵持局面。 7月表現較佳的個案，大多是北市外圍區域，像北投區及文山區都還維持一定成交量；市中心區總價在3千萬以上的個案都很辛苦，投資客及換屋族群同步縮手。 北台灣之前訴求投資的區域，幾乎全數敗陣下來，像南港、新莊、竹北等地，「買方似乎都放暑假去了」，來人至少減少5成以上。 新莊即便有創新高價的標地結果，還是擋不住買方濃厚的觀望心態。在打房初期北市大同區及北縣三峽、淡水等地仍有不錯表現，，在7月也出現衰退。 也有一些地區異軍突起，像桃園地區包括中壢、桃園市、八德、蘆竹等都逆勢成長；北縣的汐止、泰山、新店安坑地區等區塊也維持買氣。三重雖因有年底通車的蘆洲線做支撐，成交情況也不錯。 陳韻如分析，目前買方減少，但建商仍頗為堅持，沒有降價現象，顯示建商對長期走勢仍具信心。