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2010-07-08 11:15:57| 人氣212| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

味全被擺道？天價買新燕 專家驚呼太貴了

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  • 2010-07-08
  • 新聞速報
  • 【中時電子報／綜合報導】

    號稱吸引了冠德、華固、興富多家建商「評估」的北縣三重新燕土地，昨（七）日順利標脫，只有味全一家投標，卻以比底價高出27.7億的101億六千八百八十八萬八千八百八十八元(101.68888888億元)標得，不但刷新當地工業區的地價，也成為法拍史上最高單筆金額，並且是北縣土地單筆交易金額的最高紀錄。不過在這麼多創紀錄的驚嘆聲中，媒體轉述土地買賣市場業者的說法：味全恐怕被耍了。

    　　媒體轉述台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊的說法，認為「味全應是誤判形勢，才會跳空加價。」市場也解讀，土地市場買賣本來就很詭譎，想買的說不要，不想買的又放話連連，這些都是市場操作的心戰手法，老手操作的當下，如果有「新手」誤信情勢，就有可能買貴了。

    　　業界認為，這次的新燕土地事件，味全當時為了搶回這塊自己賣出的土地，大動作頻頻，炒熱了市場溫度，吸引了不少業者也放話「有興趣」，但是熱度到了真的投開標的時候，卻冷到最高點，只有味全一張標單，得標金額又遠遠高於市價，資深的不動產分析師說：「味全的確是以高於市價取回土地。」

    　　不過，資深人士分析，味全土地拍賣，又只有味全一張標單，顯示出「味全有自己的考量」，同時建設公司先前「喊熱」，節骨眼上卻全都當沒這回事，專家認為，此舉也顯示央行的房市控管措施有了效果，建設公司已經有所顧忌，「考慮到國內房地產景氣可能逆轉，所以大家都收手了」。

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台長： Column

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