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【聯合報╱記者陳曼儂／台北報導】

台北市的精華國有土地越飆越高，今年以來甚至不斷飆出每坪六百多萬元、七百多萬元的天價，連房貸龍頭銀行土地銀行董事長王耀興都批評離譜。地政學者昨天直言，政府帶頭「作多」房市，是不知民間疾苦，若房市泡沫破了，全民都要付出很大的代價。

淡大產經系副教授莊孟翰昨晚表示，國產局說賣地比重少、對房市沒有影響…，「這根本是錯誤的觀念」，因為國產局標售台北市的國有地，又位於全國的精華區，對國內房市絕對具有指標性的作用，並且絕對會推升房價再漲的預期心理。

政大地政系教授張金鶚日前也曾表示，多數國家都在抑制房價泡沫的時候，台灣政府居然帶頭炒作，「相當荒唐」；尤其如果民眾買不起房子，居然還是政府帶頭炒作，更會失去民心。

莊孟翰表示，房價節節飆高，除了年輕人買不起房子外，另外還有一個很可怕的後遺症就是房價泡沫化，當年香港房市漲好幾倍，但泡沫一破、許多人都是傾家蕩產；現在台灣政府大降遺贈稅稅率、兩岸要簽經濟合作架構協議（ＥＣＦＡ）等「利多消息」，外資進來想要投資，但台灣卻提不出什麼產業可以投資，他們只好「投資」房地產，反而成為一種「投機」。

張金鶚日前主張，公有土地必須有公共利益的考量，國有土地應該要檢討所謂的「價格標」，國有土地不該賣給最高價的人，也不是只能拿來蓋豪宅，而是應思考做更多公益的利用，例如讓有意標購土地者提出開發計畫，說明回饋、公共設施的規劃，經審核後讓提出「最佳有效利用者」得標，並且限期開發。