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2010-02-28 07:02:34| 人氣176| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

曾經是蝸居族 溫家寶：政府將嚴懲哄抬房價 反觀臺灣 出售國有地 李述德:透過市場機制絕非炒作

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  • 2010-02-28 中國時報 【王銘義／北京報導】

    　大陸總理溫家寶昨日與網友交流，經濟問題是網友熱點，溫家寶說，雖然樓市頻出重拳，他還是擔心「拉不住這匹脫韁的野馬」。他還指出，今年將是中國經濟最為複雜的一年，最重要的是處理經濟平穩較快發展，結構調整、轉變發展方式和管理好通脹預期三者之間的關係。

    　針對近期東南沿海缺工現象，溫家寶認為，部分地區出現缺工現象，一是企業生產狀況明顯改善、訂單增多，因此需要更多的用工。二就是企業用工和待業人員找工常常在專業上不相吻合。最後是這些年來，工人維護自己的利益更加強，他們即使是普通工種，也在為最低工資而挑選。

    　仍擔憂拉不住高房價野馬

    　但溫家寶說，缺工潮從總體上並沒有改變就業形勢嚴峻的狀況。

    　面對網民詢問高房價何時緩解，溫家寶說：「群眾對高房價的心情，我非常理解，我也知道蝸居的滋味！我從小學到離開家的時候，全家五口人，只有九平方米（約近三坪）的住房。當然，時代不同了，我們應當按照現在的條件改善群眾住房。」即將於三月五日向全國人大提出《政府工作報告》的溫家寶強調，政府將依法對圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價等違法行為進行懲處。

    　溫家寶說，我懂得兩個問題可以危及到社會的穩定以至政權的鞏固，一個是貪汙腐敗問題，一個是物價問題。我是從這樣的高度來看待物價問題的。因為我們大多數群眾生活的水準還比較低，價格的上漲，特別是日用生活品的上漲，對他們影響很大。

    　適度寬鬆貨幣抑制高物價

    　「我知道價格連著人們的生活。」溫家寶說，今年就是要防止在經濟發展的過程中，價格上漲過快。要解決價格問題，溫家寶說，在中國最重要的是管好兩條：一是在當前我們還要實行適度寬鬆的貨幣政策，也就是說適度寬鬆，一方面保持經濟的平穩較快發展，一方面則要能夠管理通脹預期。二是要保證農業的豐收。「我想這兩個方面，我們都不可以有任何的鬆懈」。

 

出售國有地　李述德:透過市場機制絕非炒作 【2/27 10:35】

〔中央社〕國有財產局高價標脫國有地引發質疑，財政部長李述德今天說，政府是透過市場機制標售國有地，售價雖然高於底價，但也顯示投資人對市場經濟榮景有信心，政府不會故意炒作地價。

國有財產局25日標售眷改土地，一筆位於建國南路的土地以每坪新台幣602.72萬元出售，為歷年來住宅區土地第二高價，引發台灣土地銀行董事長王耀興質疑，可能引發以公有地的標案帶動土地價格，他建議國產局暫緩標售台北縣市精華區土地。

李述德上午接受訪問時表示，政府處理國有土地是按照「賣小留大」政策去做，500坪以上大面積國有土地，除抵稅土地外，都不再進行標售。

至於 500坪以下土地，如果不配合民間業者用地需求標售，一直閒置，對於國家也是一種浪費，並不好。

李述德說，按照「賣小留大」政策的觀點，現在就是如何賣的問題。政府當然按照市場機制公開招標，公開招標最後的價格雖然高於底價，但某一方面也說明，投資人對市場經濟榮景有信心，並非國有土地管理機關在炒作。

他表示，過去國有土地標售成績不佳，也引發批評；現在少部分標的物價格飆高，外界也有質疑。但是他只能說，政府不會故意炒作地價，「我們的目的是有效利用國有土地」，至於標售的價格由市場供需決定。

李述德說，國有土地標售面積、金額，占市場買賣土地比例很小。以去年國有土地標售面積為 13.85公頃，與全國土地買賣面積3萬1282公頃比較，僅占0.04%；國有土地標售金額108億元，與全國土地買賣金額 1兆5805億元比較，僅占 0.68%。國有土地標售不致於影響市場行情。

對於是否考量暫緩標售土地，李述德表示，將會按照計畫，以平常心處理。他也表示，振興房市也是政府的政策，政府怎麼會去打壓？標售國有土地就看市場需要，最終的價格是由消費者決定。

李述德也表示，標售國有土地，如果持續賣不出去，未來是否會發生賤售國土的事情？標售國有地價格飆高，很多都是個案，很多地方價格要飆高還不容易，而且土地價格飆高，周邊的土地也連帶受益。

有關土地價格飆高，是否衍生土地借款出現呆帳等問題，李述德說，地主賣地後，如果不去貸款，政府也管不著；如果要貸款，銀行本來就有風險評估的措施，這些都是已經在做的事情，銀行會小心注意。

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