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2013-04-11 17:48:10| 人氣283| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

102.4.11自有房屋無償借與他人供營業或執行業務者使用仍應核課租賃所得

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102.4.11自有房屋無償借與他人供營業或執行業務者使用仍應核課租賃所得

王先生詢問其將自有房屋無償借與親屬使用，是否要申報租賃所得？

依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

房屋所有權人將房屋借與他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人)，未收取租金，且非供作營業或執行業務使用，是不須計算租賃收入，但是如供作營業或執行業務使用， 雖未向承租人收取租金，稽徵機關仍將依法核課租賃所得，因此王先生若將房屋借給親屬供作營業或執行業務使用，應該參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。如果王先生沒有申報租金收入或申報偏低，稅捐機關將依規定核課其租賃所得，補徵其綜合所得稅。

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