台中．霞飛道正對新光三越近新市政府會展中心

2006年05月27日

台中市7期新市政中心區預售市場，向來以百坪以上豪宅居多，親家建設新案「霞飛道」規劃50~70坪、中小坪數產品，總價控制在1000萬元左右，基地面對新光三越百貨，強調客源訴求崇尚品味、時尚的年輕族群。
採訪╱陳建徵　攝影╱莊宗達

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親家建設去年在台中市7期新市政中心區惠中3街，推出中小坪數產品「青雲道」，今年在附近推出新案「霞飛道」，2案基地鄰接，產品規劃類似，但新案開價已上調2~3成。
「霞飛道」位於市政北七路、約惠來路與惠中3街間，面對新光三越百貨。市政北七路東端銜接施工中的新市政府，西端則接仍在施工中的台中會展中心，全案強調位居新市政府、會展中心及新光三越等3大設施中心點。

訴求年輕族群

基地經惠來路至中港路約百米，中港路可接中港交流道。因應新光三越百貨購物車流，市政北七路上共有惠新、惠安、惠政等多處大型停車場。基地沿惠來路南行至市政北五路90米綠園道亦約百米。

基地面積約400坪，規劃地上21樓、地下5樓，1樓為門廳、車道及1戶店面，其餘為泳池、SPA、健身房等公設。標準層單層4戶雙電梯，採器字型配置，前棟2戶均為70坪左右、4房產品，後棟則各約50及60坪、3房及4房產品。

前棟合併戶最大約近140坪、後棟合併戶最大則約110坪。每戶均規劃雙面採光、景觀凸窗之主臥衛浴。前棟產品之客廳、主臥均面向新光三越百貨。

基本資料

總價：每坪19~25萬元
戶數：77戶
類型：大樓
坪數：50~70坪
公設比：31%
方位：各方位均有
樓層：地上21樓、地下1樓
洽詢電話：(04)2255-0988
停車位：平面車位80~130萬元、機械車位45~60萬元
資料來源：親家建設

專家意見
商業區段投資客愛

該案位於7期市政北七路、新光三越百貨對面，產品規劃50~70坪、開價每坪在20萬元左右，產品定位屬於小豪宅。地段位處熱鬧的商業區段，雖較不適合喜歡純住宅區的金字塔頂層客戶，但對於追求年輕族群及投資客仍有吸引力。

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後棟每坪最低19萬

全案標準層每層4戶，50~70坪，分前、後2棟，前棟開價每坪最高25萬元、後棟開價最低19萬元。
建議預算不足、但有意進住7期者，可選後棟50坪、3房產品，單價20萬元以內，總價不到千萬元，可滿足進住7期夢想。

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台中霞飛道+標配屋+3-4大房+中.低樓層.

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台中霞飛道+標配屋+3-4大房+中.低樓層.