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台中七期好房+好屋+好價格+好投資+好地段+好建商/吳經理0927-725-705

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台中快捷巴士 帶旺周邊房市
            2014/05/18
COPY至【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
新光／遠百商圈。 圖／經濟日報提供

台中藍線快捷巴士（BRT）即將在今年暑假上路，這條快捷巴士路線行經西區科博館（SOGO百貨商圈）、西屯區新光／遠百、榮總／東海等三大商圈，勢將成為台中房市的新亮點。

軌道效應全台延燒，台中市捷運工程也如火如荼進行中，其中藍線將率先以BRT快捷巴士模式，在今年7月開始運作，目前規劃由台中火車站到靜宜大學，全長16.5公里，共設置23個候車車站。

科博館。 圖／經濟日報提供

以白海豚為主題的雙節巴士，車內可容納120名乘客，為減少巴士停等紅綠燈次數，全線將採智能號誌控制系統，台中市交通局長林良泰說，以後從火車站搭快捷巴士到靜宜大學，車程將從70分鐘縮短至45分鐘。

房地產業者指出，這條路線，無論觀光人潮或通勤需求都很龐大，BRT藍線除了能緩解台灣大道交通壅塞情形，也將串聯各行政區，把商圈和觀光效益做更大的延伸，屆時交通利多，勢必為周邊房市帶來加分效果，也影響房價表現。

台灣房屋智庫統計，藍線預定站點周邊的房價行情，並與區域均價對照，發現西屯區「榮總／東海大學站」，距離「新光／遠百站」不過六站，房價平均落差每坪卻高達9萬元。榮總／東海站點周邊均價約14.4萬元，新光／遠百站則約23.7萬元。


台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「新光／遠百站」可說是現今台中市房價最高貴的地段，除了鄰近的七期豪宅群曾出現9字頭天價，此區新大樓價格已來到每坪23萬至28萬元，舊公寓也有每坪14萬至18萬元的表現，相較於區域行情高出約24.1%。



另外，位於西區和北區交界的「科博館站」，屬於廣三SOGO百貨商圈的延伸。洪佩君分析，這個區塊均價每坪15萬至22萬元居多，因為有草悟道綠園道和科博館提供遊憩休閒環境，相當受購屋民眾青睞。

此外，洪佩君建議，前一站位於英才路口的「中正國小站」，因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學，市區托育資源中心也在附近（英才公園旁），生活機能相當成熟，頗值得年輕首購族注意。

此區舊公寓每坪單價僅8萬至12萬元，大樓產品每坪13萬至18萬元，對想要買房的年輕夫妻而言，負擔並不大。

外圍部分，位於西屯區靠近龍井區的「榮總／東海大學站」商圈，除了有學生消費群鞏固的東海別墅商圈，另一側的國際街商圈，也因為許多特色小店藏身其中，吸引大批觀光客到訪。

洪佩君表示，這個區塊的主力產品是透天別墅，1樓做為店面使用，2樓以上可自住或當作學生宿舍出租，一般而言，建坪單價7萬至17萬元都有可能。



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