台中聚合發榮耀.總建92坪+高樓層+大三房+百萬裝潢.吳經理0927-725-705＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2014-03-10 19:04:41| 人氣1,040| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中聚合發榮耀.總建92坪+高樓層+大三房+百萬裝潢.吳經理0927-725-705

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聚合發榮耀極品豪宅氣勢非凡

讓地段、藝術及產品規劃價值榮耀住戶，榮耀台中及全台中市民，是「聚合發榮耀」當初規劃的發想概念，如今看來，本案所創造絕無僅有的豪宅氣勢，不僅睥睨整個七期，甚至將在全台灣豪宅市場上佔有絕對重要的指標地位。

選購豪宅的置產要訣中，地段是無可替代的先天必備條件，掌握地段優勢，再加上後天產品塑造的獨特價值，才能確保房產立於不敗之地。

基地夠大夠寬廣才能營造磅礡氣勢

聚合發建設「聚合發榮耀」，位於新市政中心，新光三越斜對面，鄰近大都會歌劇院預定地，基地勢處於30米市政北七路、20米惠民路口，緊鄰右側方則為市政府廣場兼停車場，超大視野，以及絕佳地段為本案主要銷售訴求。

七期罕見的巴洛克古典建築基座，造價億元以上打造外觀門面，還必須要有大街廓氣勢，才能營造整體建物的價值與美感，本案基地約1600坪，而且面寬達115米、深45米，擁有燙金門牌地段外，也是整個七期重劃區中最完整、最大面寬的基地之一。

為了不辜負市政北七路上七期難得的帝王寶地，聚合發規劃初期，除了參考歐洲巴洛克古典建築群，並與原設計團隊一一造訪北台灣知名豪宅「輕井澤」等案，融入七期獨特的人文環境，創造出自有「聚合發榮耀」極品豪宅。

如同歌徳所言「建築是凝固的音樂，流動的詩篇」，建築為第8大藝術，過往豪宅訴求強調的是頂級內裝、配備，多了匠氣，卻少了在人文藝術氛圍上著墨，也忽略對週遭環境的貢獻。

聚合發跳脫傳統業界思維，以如何成就為傳世百年的建築理念來自我期許，不僅外在建築物要有特色，內在質感也能引領當代時尚，成為七期豪宅的地標建物。

中台灣豪宅知名設計團隊，本身也是藝術收藏家的永豐建築師事務所負責人呂永豐建築師表示，聚合發建設展現企業家難得的大氣魄，除了將高價藝術帶到社區，而且還首度放大到戶外公共空間，讓全台中市民共享的創舉，不僅彰顯「聚合發榮耀」本身藝術價值，彰顯七期豪宅，而且也是整體台中市市民的榮耀。

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巴洛克古典石材外觀朱銘太極藝術相輝映

「聚合發榮耀」專案執行副總王重明指出，為了原始呈現巴洛克建築的細膩風格，本案耗費巨資，特聘專業設計師群，以列柱、圓拱與原生磐石砌成的君臨氣勢，加諸手工雕花柔性襯托，來顯現古典建築極緻之美。

藝術無國界、無價，「感受台中最有特色的地方，唯有公共藝術」，聚合發在全台中最精華地段，打造最寬廣、唯美的人性化徒步廊道，配合周邊強化綠蔭植栽，還不藏私的將目前市值近6000萬元朱銘大師–太極系列「躍進的人類」（轉身蹬腳），置於門廳外圍，讓人公開瀏覽。

在介於現代建築語彙新光三越百貨，以及建築大師伊東豐雄設計的國際級地標性建築國家歌劇院旅遊景點之林，「聚合發榮耀」共榮商圈的創舉，帶動七期建築戶外公共藝術品跟風，讓台中市的人文藝術環境獨步全臺，而且也將是當地或是外來遊客到訪台中必遊歷、欣賞的經典建築。

全案共規劃出3棟28層樓建築，其中2棟4 併、1棟雙併，標準坪數為80～110坪，也可選配2戶打通，最大合併戶坪數可至220坪。單層樓高3.5米，樑柱外露加諸中空樓版工程，放大室內淨空間。

戶戶3面採光、5～6.5米大面寬客廳，突顯豪宅氣勢，而且主臥室衛浴皆開窗，搭配深窗設計，有利空氣流通，還有節能舒適的效果。最特別的是本案公設比重只佔29.5﹪，相較於一般大樓動輒在32～38﹪公設比重，王重明表示「同樣的價格，室內空間享受不同」，聚合發建設將最實在的居住空間回饋給消費者。

SRC鋼骨結構新日鐵制震中空樓板隔音

安全不僅是豪宅產品，也是一般住家最基本要求，「聚合發榮耀」結構工程，特別引進日本豪宅頂級中空樓板隔音工法，可有效減輕樓板重量，更保留了完整美觀的居家空間。

全棟SRC結構，還有日本第1的新日鐵制震系統配備，確保建築結構百年安全無虞。社區整體公共空間規劃的架構，是講究豪宅生活品質的另一項重要參考依據，除了要考量到使用的價值性，還必須將未來經營管理及服務列入整體評估。

聚合發以負責任的態度，延請原齊家物業創辦人周楓擔任社區經營顧問，藉助於其過去參予豪宅規劃與管理經驗，讓「聚合發榮耀」成為內外皆美的經典住宅。

從外觀為3層樓高列柱、圓形拱門、廊道等情境豪宅設計，到進入社區面寬達18米、挑高8米的高貴接待門廳，產品所要塑造的是空間夠大、夠完整，規劃實用且合宜的公共設施。

比如近百坪使用空間宴會廳中，有備餐室、接待區及容納5張大圓桌的用餐區，另外還有從地下室連結到3樓宴會廳的專屬電梯規劃，泳池長約20米、寬度約5米規模，也充分符合一般豪宅住戶的需求渴望。

其他分散在1、2、3樓的頂級休閒配備，尚包括有視聽室、健身房、KTV室、蒸氣室烤箱、SPA池、韻律教室、會議室等。

聚合發用心且細膩的豪宅規劃，處處展現在「聚合發榮耀」的設施配備中，呂永豐建築師指出，從外觀建築、接待門庭設置，到中庭歐式噴泉等景觀設計，整體情境展現的是100﹪古典建築風味。

除了入口迎賓大廳，在各3大棟社區入口電梯處還額外設置私有門廳，1進1出双車道設計，各棟地下室停車場，還有各別獨立梯廳的空間規劃，支微末節的設計都相當用心，處處展現的都是豪宅格局的大氣魄風範。

與傳統建築犧牲機車空間，往往將機車位置規劃在停車場的畸零空間，除了造成機車停車不便，安全性也堪憂，「聚合發榮耀」展現大戶風範氣勢，將機車停車空間集中在地下1樓，還有獨立的機車出入口，支微末節的細膩規劃，無非都是為了滿足豪宅客戶的尊容生活。

全案也相當重視自然環保與綠建築生活概念，於3樓利用加深的花台、露台都有綠化植栽，配備滴灌系統，固定時間自動灑水，以保建築物外觀常年綠意。

此外，為了增加1樓保水機能及喬木成長空間，業者還犧牲部分地下1樓停車空間，保留地面覆土，可種植較多大型植栽，讓住家生活也有很好的綠蔭享受。

位置	新市政中心市政北七路、惠民路口
基地面積	約1600坪
單價	35～55萬元
樓層	地上28樓、地下6樓
坪數	80坪、100坪、160坪、220坪
公設比	29.5﹪
停車位售價	平面車位90～150萬元機械車位100萬元
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