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台中新市政中心 補漲行情啟動
2013/11/16
COPY至【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】
聯聚建設的泰和大廈基地，位在角地。 記者陳秋雲／攝影

今年台中掀起土地搶購潮，新市政中心周邊房價屢創新高，沉寂一段時間的新市政中心豪宅市場，年底隨著聯聚、寶璽、大陸工程、富邦建設登場，推波助瀾，業界預估房價將上看60~80萬，啟動房市補漲行情。

今年是土地搶購年，各區土地成本取得越墊越高，各重劃區預售房價刷新，12期重劃區的「久樘香波」、8期重劃區「國泰頤湖苑」、5期重劃區的「寶璽高第」每坪成交價都超過40萬元；七期南側「雙橡園V1特區」每坪上看50萬元起，各重劃區已站上歷史新高，房價直逼新市政中心周圍豪宅區。

住商不動產朝富店長陳俊雄表示，這波因北部建商南下搶地潮帶動各重劃區土地、房價節節上漲，牽動新市政中心豪宅區房價上漲壓力，新成屋房價悄悄漲。預售市場部分，年底將陸續進場的聯聚、寶璽、大陸工程、富邦等四大建商同一場域競技，成為房市焦點。

「聯聚泰和大廈」11月20日將搶先登場，基地位在市政北一路、惠中路口，外觀挑高3樓的圓柱新古典建築，搭配聯聚頗具口碑的精緻公設，坪數約115、230坪，僅46戶，位居座北朝南的優勢，預估每坪單價約60萬起跳，豪宅區土地取困難，「聯聚泰和」預約踴躍。

「聯聚泰和大廈」這次推案未演先轟動，不但受到一般購屋者喜愛，建築同業也青睞，北部知名上市櫃某建設股東日前也購入聯聚建設的泰和大廈。

寶璽正積極興建接待中心，預定年底進場，在府會園道上的新案「天睿」，規畫160坪雙拼，每坪單價開出75到85萬元，創新市政中心新高價，總銷金額近百億，已開始潛銷。

另外兩家北部知名建商大陸工程、富邦建設，近期進場推案，大陸工程位在市政北五路上的新案，由北部知名代銷龍頭新聯陽銷售，個案規畫140坪起，業界預估每坪約在70~80萬起跳。

富邦建設在市政路上的新案，由另一知名代銷海悅廣告銷售，邀請國際知名大師理查麥爾設計，預計明年初進場。

圖／聯合報提供



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