台中市政寶佳麗每坪12萬

中大坪數規劃議價空間不大

COPY至蘋果日報2004年04月15日

【陳建徵╱台中報導】由於可建土地不多，台中5期重劃區多年未見預售個案。「市政寶佳麗」位於5期成熟商圈內，強調是5期最後1塊大面積土地，「地段」是本案最大訴求，推出後店面立即銷售一空。原始規劃為中等坪數，但幾乎所有客戶都是買2戶合併。

地段優越

在5期重劃區經過10餘年發展，大型建地愈來愈少，尤其大墩路沿線有大墩購物廣場、家樂福及銀行、大型連鎖店聚集，成熟生活機能及交通動線，讓房價迅速回升。

臨近大墩商圈

中古屋目前已漲回10萬元，本案訂價12~13萬元，強調周邊社區當初預售訂價都在15萬元以上。
「市政寶佳麗」基地位於大墩路、大墩17街口，大墩17街向西穿越文心路即為市政路，因此與7期關係密切，沿線商店密集，且臨大墩商圈，15戶店面在推出的第1周即銷售一空。
基地面積1100坪，規劃31~79坪，3、4、5房產品，且以50坪以下3、4房中等坪數為主力。5期過去個案均以3房為主力，並以年輕首購及首次換屋族居多，但因目前房價低、負擔低，每人購買能力提高，因此來客均要求購買2戶合併，客層也以中壯齡換屋族為主。

相片6038.jpg 五期大墩17街上大廳入口處

台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+

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台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+

公共設施完備

飯店式門廳挑高7米2，面寬20米，所有公設集中1樓，含游泳池、SPA超音波水療、三溫暖烤箱、韻律室、健身房等。投資興建建商為寶佳建設集團，為前年北台灣推案第1大建商，主力區域在桃園，目前在台中推本案及「佳茂地中海」。
付款方式目前打出2房自備17萬起、月付2000元起；3房自備23萬起、月付3000元起；4房自備32萬起、月付4000元起。

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台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+

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台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+

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台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+

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台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+

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台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+

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台中5期市政寶佳麗.總建43.96室內27.09坪+高樓層+一平車+