台中房市發燒 買氣冠五都

2013/05/03

【張瑞傑╱台中報導】台中7期市政特區未來將有新市政中心、國家歌劇院等重大建設進駐，是台中市最知名的新興區段，近來陸續推出不少頂級豪宅。「由鉅大謙」每戶75~300坪，公設比僅26.5%，訴求綠建築概念豪宅，總樓層達32層，完工後將成為中港路地標大樓豪宅，每坪28~40萬元。

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基地面積1823坪，臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道，1樓零店面，門廳前方設置迎賓迴車道，配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米，設置流瀑水景與會客廳，中庭976坪，植栽櫻花樹林，採半開放式規劃，與停車場綠地形成穿透結合的開放空間。
2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比26.5%，為目前7期最低公設比的預售案。

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合併戶最大600坪

全區共3座獨棟大樓建築，各棟地上26~32樓、地下5樓，採分層、分棟式管理，每棟12樓以下單層4併，75~100坪均有，13~23樓3併結構，75~168坪，24樓以上2併格局，每戶168~300坪，合併戶最大達600坪。戶戶邊間，2~3面採光。所有大樓均配置2部電梯及1部貨梯，主僕分道管理。
全案採中水雨水回收系統，外窗採深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音，訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。

霞飛道」位於市政北七路、約惠來路與惠中3街間，面對新光三越百貨。市政北七路東端銜接施工中的新市政府，西端則接仍在施工中的台中會展中心，全案強調位居新市政府、會展中心及新光三越等3大設施中心點。

基地經惠來路至中港路約百米，中港路可接中港交流道。因應新光三越百貨購物車流，市政北七路上共有惠新、惠安、惠政等多處大型停車場。基地沿惠來路南行至市政北五路90米 綠園道亦約百米。


基地面積約400坪 ，規劃地上21樓、地下5樓，1樓為門廳、車道及1戶店面，其餘為泳池、SPA、健身房等公設。標準層單層4戶雙電梯，採器字型配置，前棟2戶均為70坪 左右、4房產品，後棟則各約50及60坪 、3房及4房產品。每戶均規劃雙面採光、景觀凸窗之主臥衛浴。前棟產品之客廳、主臥均面向新光三越。基地位於市政北七路、惠來路與惠中三街間。

寶輝花園廣場　特點介紹
1.大都會歌劇院第一排，地段位置無可取代，七期新市政專區頂級豪宅。

2.採SRC抗震鋼骨結構設計，選用高性能優生混凝土H.P.C，並以日本最先進C.F.T高壓灌
漿技術，加上新日鐵Damper制震，三合一綿密構成高抗震並兼顧舒適性的建築骨架，
實為百年結構名宅。

3.寶輝建設全新力作，位置稀有、品牌尊貴、建材高雅、居住榮耀，如此全新指標性名
宅，等您來鑑賞。

4.免費享有千坪園道綠地，緊臨各高級大樓，實為千萬買宅，億萬買鄰之首選。

5.客廳超大面寬設計，寬敞舒適，約10米以上。



「寶輝花園廣場」全案策劃

寶輝建設向來認定建築不是商品，而是作品。因此歷年來所打造的建築作品，不僅風格獨特，價值更經得起時間考驗。這一次，寶輝建設整合國際首屈一指建築菁英團隊，首席大師首度全數到齊，「寶輝花園廣場」新視野、新基準，將台灣頂級豪宅提升至國際級！

「寶輝花園廣場」建築規劃與美國H.O.K、香港B.C.A，以及日本知名建築大師丹下建三、日本PINHOLE等國際建築公司有多次合作經驗的技聯組工程，是台灣少數擁有全球完整建築技術支援網絡的建築事務所，技聯組工程深具國際視野，深獲世界集團華納威秀、CANON、三菱、以及中華工程、福華企業、新光集團等肯定，成為其主要客戶。

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