台中豪宅市場近期在陳幸妤購屋、北部建商高價搶地、港商有意進駐等利多刺激下，似有增溫跡象，總銷150億的指標大案「寶輝秋紅谷」，每坪開價62至75萬元，挑戰戶戶上億元，潛銷階段成績不俗。

位於惠中路上的仁山建設也感受到這波熱潮，上周日看屋者眾，接待中心停車場一度爆滿；新成屋的「聚合發榮耀」、「總太花園廣場」、「由鉅大謙」也都有成交戶。

由鉅大謙 綠建築簡約大戶

COPY至網路蘋果日報2007年12月27日                                                  

建坪78坪樣品屋，客廳採開放式設計，格局方正，氣派大方。陳恒芳攝

【張瑞傑╱台中報導】台中7期市政特區未來將有新市政中心、國家歌劇院等重大建設進駐，是台中市最知名的新興區段，近來陸續推出不少頂級豪宅。「由鉅大謙」每戶75~300坪，公設比僅26.5%，訴求綠建築概念豪宅，總樓層達32層，完工後將成為中港路地標大樓豪宅，每坪28~40萬元。

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基地面積1823坪，臨市政北七路設置門廳、車道與機車專用車道，1樓零店面，門廳前方設置迎賓迴車道，配合石雕藝術品強化入口意象。門廳中段挑高8.2米，設置流瀑水景與會客廳，中庭976坪，植栽櫻花樹林，採半開放式規劃，與停車場綠地形成穿透結合的開放空間。
2樓有游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場等公共設施，頂樓設有空中花園與曬衣場，公設比26.5%，為目前7期最低公設比的預售案。

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合併戶最大600坪

全區共3座獨棟大樓建築，各棟地上26~32樓、地下5樓，採分層、分棟式管理，每棟12樓以下單層4併，75~100坪均有，13~23樓3併結構，75~168坪，24樓以上2併格局，每戶168~300坪，合併戶最大達600坪。戶戶邊間，2~3面採光。所有大樓均配置2部電梯及1部貨梯，主僕分道管理。
全案採中水雨水回收系統，外窗採深窗節能設計，搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音，訴求綠建築概念住家。衛浴採雙層內置鋁百葉窗，工作陽台設計1座電動曬衣架，設計貼心，使用便利。

基本資料

單價：每坪28~40萬元
坪數：75~300坪
戶數：150~200戶
類型：大樓
公設比：26.5%
樓層：地上32樓、地下5樓
停車位售價：平面車位70~160萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜38′37.4〞
緯度：24゜9′56.2〞
洽詢電話：(04)3505-5588
資料來源：由鉅建設

 

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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室



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台中七期房屋由鉅大謙建84室55坪.高樓層.採光佳.雙主臥室

                                      七期由鉅三希外觀

興富發近期也將公開總銷55億元的「國家一號院」，規劃83、100坪，每坪開價40至58萬元；樓高41層的「寶輝秋紅谷」，則推出150、160坪的大坪數，總戶數約在100戶左右，戶戶挑戰上億元，刷新七期豪宅預售市場行情。

寶輝建設總經理蘇良智表示，規劃豪宅建案時，除細部結構與建材外，也要注重周遭景觀配合，寶輝從頂尖的建築團隊學習到一個蓋豪宅的重要觀念，「優良的住宅一定要有庭園」，沒有庭園的房子只會越來越老舊而已。

也因此，寶輝建設近年來積極認養戶外路樹，如「寶輝一品花園」外的櫸樹林蔭大道，最近推出「寶輝秋紅谷」新案前，再認養TIGER CITY旁停車場，規畫櫸園林蔭大道，與周遭的綠帶相連接，過路人看了也覺得綠意盎然。