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聚合發~經典」坪 數: 65坪含2平車前棟

「聚合發~經典」總 價: 2450萬

「聚合發~經典」地 址: 市政路

「聚合發~經典」車 位: 雙平面

「聚合發~經典」格 局: 4/2/2

「聚合發~經典」戶數規劃: 130戶+7店面

「聚合發~經典」基地位置: 市政路

「聚合發~經典」基地面積: 971坪

「聚合發~經典」建築規劃: 地上20層,地下4層

「聚合發~經典」產品規劃: 55~150坪

「聚合發~經典」主要結構: RC

「聚合發~經典」完工日期: 97年12月

 

「聚合發~經典」 建築特色:

 

聚合發建設「聚合發經典」六十米市政林蔭大道上最經典的作品 3面採光位於市政路近惠中路口「聚合發經典」六十米市政林蔭大道上最經典的作品 由於中科高階主管及北部企業主，已現身台中市7期豪宅市場，看好這些北台灣的實力外來客，7期市政中心的頂級個案不斷推出，經典站穩未來的豪宅部落版圖!

 

「聚合發經典」經濟與藝文中心 前面有新市政中心百億榮景的建設，後面則是惠來公園的萬坪綠海，西側為台中市最負盛名的惠文完全學區，東側有發展成熟的5期商圈，基地就在由衣蝶百貨、新光百貨、老虎電影城所形成的7期時尚商圈內，可說食衣住行育樂完全滿足。

 

  「聚合發經典」臨路建築退縮了近10米 以尊重環境、也尊重未來的綠色建築為本，地下室不做全開挖，保留了20%的土地，讓花草樹木得以扎根成長、雨水得以涵養土地；為了維持居家的寧靜，臨路建築退縮了近10米，5米為人行道，大廳再退縮近5米的廊道，以中介空間緩衝臨路的噪音干擾，大廳入口再設置風儲室，隔絕塵囂、保持私密。

 

  「聚合發經典」每個樓層3.4米的高度 「經典」的門廳面寬12米，高7米，開闊而氣派，基座由全石材打造，搭配抿石子、紅中帶黃的山形磚，以新古典建築線條的美感比例，打造典雅而具質感的外觀。

 

「聚合發經典」 樑柱外露的設計，讓室內面積加大且更方正。每個樓層3.4米的高度，即使加釘天花板，仍然感覺開闊。 「聚合發經典」3面採光的設計，讓主、客衛浴室都能有大採光。

 

大廳內嵌式服務櫃台，貼心設置寄放衣櫃、冰箱，方便宅配；一樓規劃服務性動線，避免住戶清理垃圾還要穿越大廳的尷尬。 「聚合發經典」16項主題公設 與水瀑牆結合的「希臘藍泳池」，彷彿是碧海藍天。長島吧台、蘭卡威休憩區、碧兒泉浴場、布波健身房、小天下館、星光炭烤區、擎天觀星台等，是可在家休閒的度假式住宅。

 

聚合發建設「經典」位於市政路近惠中路口，基地後方鄰近惠來公園，市政路、惠來路口有衣蝶百貨，沿市政路東行進入5期重劃區，則有多家生鮮超市、量販店。市政路西向接中彰快速，可往彰化或接中山高、中二高、高鐵。

 

基地面積約1000坪，門廳挑高7米，有飯店式管理中心，公設含閱覽室、25米游泳池、SPA、三溫暖等。

全案規劃2棟地上19樓建築，面臨市政路的前排為2戶75坪、後棟則為2戶55坪。各戶電梯採指紋辨識系統，管制進出。

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「聚合發~天琴」 坪 數: 98. 08坪

「聚合發~天琴」 總 價: 2930萬

「聚合發~天琴」 地 址: 市政北六路

「聚合發~天琴」 車 位: 2平面 「

聚合發~天琴」 格 局：4+1/2/3

「聚合發~天琴」 基地面積：454 坪

「聚合發~天琴」 建築規劃：地上: 24F 地下: B6

「聚合發~天琴」 產品規劃：70-98坪

「聚合發~天琴」 戶數規劃：85戶+2店面

「聚合發~天琴」 主要結構：RC

「聚合發~天琴」 完工日期: 98年8月

「聚合發~天琴」 建築特色: 聚合發建設「聚合發天琴」大都會歌劇院旁每坪挑戰50萬森林公園戶外劇場為生活品質加分 「聚合發天琴」藝文設施匯聚人文氣息、提供休閒活動場地，大型藝文設施周邊，通常是高房價區段。

 

以文化城自居的台中市，有多處大型藝文設施，其中更以7期新市政中心區內的大都會歌劇院最被看好，雖然尚未興建，但周邊房價卻即將出現每坪50萬元的驚人天價。

 

  「聚合發天琴」高價區段 台中市向來以文化城自居，不僅大專院校多，大型藝文設施也不少，例如國立自然科學博物館、國立美術館、台中市文化中心、以及今年9月正式啟用的文心森林公園、圓滿戶外劇場等，不但提供台中市民、也吸引中部各縣市民眾前來休閒使用。

 

「聚合發天琴」 在各大藝文設施中，以7期新市政中心區最受關注，台中市政府原本有意在當地爭取設立古根漢美術館，在遭市議會決議長期擱置、胎死腹中後，決定自行籌設大都會歌劇院，作為中部地區最大的藝文展演場地。

 

「聚合發天琴」每坪最高47萬元 大都會歌劇院位於7期新市政中心區、市政綠園道西端、鄰近新光三越百貨，總面積1萬7500坪，為完整街廓，2005年12月完成國際競圖決選，由日籍建築師伊東豐雄取得設計監造權，總興建經費約24億元，預計2008年底完工啟用。

 

「聚合發天琴」 東森房屋新市政加盟店店長許永雄指出，大都會歌劇院所在的7期新市政中心，原即台中市最高房價區段，尤以大都會歌劇院東端市政綠園道2側，房價每坪20~39萬元，但在大都會歌劇院興建工程確定，以及今年歷經2次抵費地標售，7期地價飆出每坪128萬元新高價位後，大都會歌劇院周圍房價開始急速飆漲。

 

「聚合發天琴」博物館周邊房價喊漲 預售案因土地成本逐漸墊高，開價也直衝雲霄，大都會歌劇院附近目前預售案，最高開價多在每坪30~42萬元左右，聚合發建設「天琴」，每坪最高開價47萬元，寶輝建設「寶輝國家花園」在取得惠民路、市政北六路口角地後重新規劃，預計即將開出每坪50萬元的新天價。

 

「聚合發天琴」步行3分鐘達新光三越 聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。

 

「聚合發天琴」 基地面積約500坪，1樓飯店式門廳及2戶精品店面，公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯，規劃80~150坪，雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。

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