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優家網記者報導】(2010-01-06) - 點閱人次：1295

台中七期建商良性競爭，豪宅風格獨步全台 【優家網 張琬聆】 今年初台中市長胡志強獲邀出席第四屆「2009全球城市論壇」大會，介紹十年來將台中打造成文化、經濟、國際城的經驗，並宣告十年後讓台中市成為亞太最重要的國際城市之一。

 

其實從台灣的歷史版圖來看，早在一百多年前，清朝時的台灣總督劉銘傳於親自勘查後，就指定台中為建省的第一個首都；日治時期的日本政府也看上台中地理條件，移植「京都」的城市架構，使台中成為全台第一個現代化的都市。

 

昔日充滿日式情懷與文藝氣息的台中，至今仍是個別有韻味的文化城市，因為氣候宜人、生活悠然的步調，堪稱全台最適宜居住的地方。 .

 

台中另一項風格獨步的特色，是對豪宅品味的要求。有別於台北豪宅只要取得土地，幾乎就勝券在握，台中豪宅從外觀設計、公設規劃到社區管理，都呈現出高品質的創意，可以看出台中七期的建設公司重視建築理念的態度，使台中豪宅呈現百花齊放、姿態萬千的房地產業奇觀。

 

觀察七期幾家一線建設公司的建築哲學，有每一個建案都堅持藝術性與創新國際觀的精銳建設，有每一棟建築特色都宛如博物館般雄偉的聯聚建設，有展現現代建築俐落風格的寶輝建設，有重視社區氛圍與人文活動的龍寶建設……等，每一家建設公司都因獨特的經營理念，而擁有死忠的客戶群，也讓台中豪宅成為南北建商參觀學習的對象。

 

. 對此，精銳建設王碧竣總經理說：「有錢人買房子就像收藏藝術品，重點不在價格，而是建築的獨特性和稀有性。」以精銳建設而言，不斷走訪世界知名豪宅與藝術國度，汲取建築靈感，獨道的「旅遊建築學」是經營團隊一步一腳印累積的KNOW-HOW，每每令客戶稱到與驚豔，而延攬國際級團隊，亦能激發創意，打造建築的稀有價值，所以十多年來已累積34座作品，堪稱七期業績最多的建設公司。

 

為了滿足客戶收藏的期待，精銳建設打造充滿佛羅里達異國風情的「世紀棕櫚」、取材美國紐約中央公園巨石列柱的「帝景」、從德國柏林新建築中獲得靈感的「帝尊」、近似阿拉伯杜拜奢華風格的「仰極」、加拿大溫哥華別墅式的「西溫山莊」、以紐約地標「克萊斯勒大樓」為概念的「紐約之星」、造訪奧地利施華洛世奇（swarovsk）水晶博物館而誕生的「歐洲之星」、取法米蘭艾曼紐廣場的「精銳米蘭」、參訪英國倫敦天價豪宅「海德公園一號」後打造出台中「海德一號」……，每棟作品可說都是一段出國史，每件豪宅都屬指標作品，讓客戶以收藏精銳的名宅為傲。

 

藉由國際化視野的設計與豐富多元的建築元素，建築的價值才能歷久不衰，尤其台灣豪宅市場已走入「越牛越貴」的陸客競逐收藏思維中，台中豪宅設計的獨特與創新，相信將繼續成為全台豪宅業者學習的標杆。

 

【優家網記者報導】(2012-09-03) - 點閱人次：18

 

台中七期豪宅 星光閃耀--民視2012902陳幸妤在台中七期買豪宅，掀起了話題，事實上由於七期離高鐵站近，生活機能又強，已經成了許多北高名人來置產的首選，其中很多知名藝人，包括胡瓜，白冰冰等人，更是大手筆砸下上億買房，掀起了一股藝人七期購屋熱。 綜藝天王胡瓜，曾經親自帶媒體，參觀他位在台中的秘密基地，60坪大，只規劃成一房一廳，空間寬敞明亮，用的都是精品家具，胡瓜要在這裡休閒，最注重主臥室，走的都是峇里島風格，包括床上的檯燈，都是胡瓜精挑細選過的。

 

胡瓜在七期買下2戶豪宅，坪數都是85坪，一共花了7500萬左右，此外還有白冰冰，也買了2戶豪宅，總額更是超過1億，另外還有劇場教父李國修的太太王月，一樣買了2戶，總價直逼9000萬。 這些大牌藝人，揪團來看房買房，把七期當成第二個落腳處，或是讓家人休息的地方建商指出，七期交通四通八達，旁邊還有各大百貨公司，購物很方便，將來還有大都會歌劇院等利多進駐，更重要的是七期空地已經很少，房價直往上飆，在此投資或自住，房子都不會貶值。

 

明星藝人起了帶頭作用，還吸引不少「想跟明星作鄰居」的購屋人，也紛紛到台中置產，預估這波熱潮還會持續下去。(民視新聞徐秘康 林進龍 台中報導) 買房保值 台中各區爭相鬥艷 五都升格已超過一年，房仲業者統計台中房價發現，今年第1季與去年同期相比，台中市各區中古屋房價全面上揚，七期重劃區大樓每坪行情上看25萬元一枝獨秀，中科園區周邊大樓行情漲幅更超過3成；業者指出，中部民眾已有買房保值概念，3月成交量較1月回升3成。

編輯

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• 台中新市政中心 豪宅每坪站穩４０萬
  台中市新市政中心頂著坐擁7期重劃區精華地段光環，不但附近建商環伺獵地卡位，下半年預期也將有800戶新成屋會釋出，競爭將更激烈。
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  最新調查顯示，一線品牌建商的豪宅在新市政中心的行情，已站穩每坪40萬元大關，最高創下70萬元，台商鮭魚返鄉購屋潮，仍是主力。
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  聯聚建設總經理王于娟表示，以6月底才完工交屋的「聯聚怡和大廈」來說，3年前預售行情每坪約28到30萬元，現在交屋完成後部分已購客戶的轉手行情，大概已上漲到每坪44萬元，3年漲幅逾4成。
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  過去聯聚建設在豪宅建築上已立下不少里程碑，坊間更出現許多「山寨版」的類聯聚豪宅外觀和建築；最近「聯聚怡和大廈」更首創台灣先河，打造從圖書館裡面跳出來的電梯間，還有全台「唯二」的「飛梭門」、只要2秒鐘就可立即打開停車庫的鐵捲門，可快速進出車道又可防狗仔，都是極具巧思的創意。
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  至於7期重劃區的「天價」紀錄保持者，仍為「聯聚信義大廈」，每坪成交行情達65至70萬元，直追台北市，目前只剩5戶。惟建商惜售心態濃厚，不急著賣光。
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  春耕不動產副總賴建道表示，下半年即將而來的這波新成屋交屋潮，光靠目前中部的潛在購屋客源，消化力有限；現在中部大陸台商已面臨工資高、人民幣升值壓力，在考量成本、原物料上漲及ECFA利多下，有機會吸引另一波鮭魚返鄉潮及大陸置產客群，帶動下半年台中市房市榮景。
  【2010-07-16／工商時報／記者蔡惠芳／台中報導】
  
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• 台中七期聯聚方庭大廈
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七期1坪25萬 據東森房屋統計，第1季台中市中古屋成交行情以七期大樓每坪25萬元最高，較去年同期成長23.1%，漲幅最大的則是中科園區附近中古大樓，每坪單價從去年第1季的9.5萬元上升至今年第1季的12.5萬元，增幅高達31.5%。 信義房屋台中市府店專案經理李柏翰表示，近幾年台中具重劃區及捷運議題的區域幾乎就是房價保證，以七期來說，區內有市政府、市議會及大都會歌劇院等重大設施，加上百貨聚集、捷運綠線，行政、交通、生活機能可算是一應俱全，「未來就像台北市的信義計劃區」。

 

台中精華區中古屋房價變化 賣方開價很硬 東森房屋副總經理黃淑苓說，物價飆漲，買房是相對保值的投資，這種趨勢已從北部蔓延至中部；據各店顯示，3月以來賣方開價很硬，但買方追價意願很高。

 

 (馮牧群╱台北報導) 大台中房市交易量回升4成

台中市政府地政局公布3月買賣移轉棟數，共3707棟，較前月增加1094棟，增幅達41.87%。 根據統計資料顯示，台中市各行政區買賣移轉棟數以西屯區566棟稱王，北屯區466棟及北區406棟緊追在後，市區以北區較上月成長111%最為亮眼，南區成長102%也不遑多讓，較上月都有多出180~200棟的成交。台灣房屋天津特許加盟店謝敏男經理表示，北區位於台中心臟地帶，早已發展出完整的醫療資源與生活機能，人口密度居台中之冠，屋齡儘管較舊，中古屋市場卻一直都處於供不應求的狀態。

 

另外台中市區外圍包括西屯、南屯及北屯區近年來快速發展，買賣移轉棟數在大台中地區始終居高不下，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，西屯區發展最早，除了國道一號和中部動脈台74線經過，也涵蓋到七期重劃以及新市政中心，擁有眾多公共建設加持，是台中房價最高的區段。

 

南屯區除了七期重劃以及明星學區為最大賣點，尚有5期公益路商圈、8期豐樂公園等生活品質優勢；北屯區10期、11期重劃近來快速成長為優質別墅與豪宅部落，新大樓林立，加上捷運綠線動工，未來增值性最高。

(聯合晚報╱記者游智文／即時報導)

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