台中5.7期土地.店面.中古屋.新成屋毎坪18.8-39.8萬＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2012-05-23 20:18:01| 人氣383| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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有錢買怕沒命住？慎選嫌惡設施宅

2012/05/14

【網路地產王／綜合】

福地宅翻紅熱賣，不過，想省錢買房子，有些嫌惡設施，還是購屋族的拒絕往來戶，像是可能會影響健康的電塔與基地台附近，房價幾乎都一厥不振，雖然比起同區的價格，可以少一成五到兩成，但多數民眾都興趣缺缺！

■　電塔緊鄰住家房價再低也沒人買

「有電塔的地方，大家住的怕怕的，怎麼會有價值？」李先生家，打開窗，滿滿都是電塔的房子，再便宜，也脫不了手，但住了十幾年了，怕歸怕，實在搬不了，因為脫不了手。以電塔最多的蘆洲來說，周邊的房子一坪20萬，超過電塔一公里以外的房價，就可以多兩萬，但這錢沒人想省，因為沒什麼比命重要。

此外，發現住家附近有基地台，住戶氣的拉布條抗議，這種黑心業者，也時有所聞，這樣的房子，同樣再便宜，想賣也賣不掉，其他像是電塔、加油站、飛機場，周邊價格也相對便宜，卻幾乎都乏人問津。

■　電塔、加油站、飛機場便宜卻乏人問津

住商不動產企研室主任徐佳馨建議，在預算有限的狀況之下，要選擇嫌惡設施宅，也不是不可以，盡量選擇影響心因性的嫌惡設施，像是福地、殯儀館附近，雖然感受比較不好，但不會直接影響安全，這樣的房子，通常價格可以打八折，對買不起的購屋族來說，也不失為成家的便宜新選擇。

至於可能會危及生命的嫌惡設施，包括高壓電塔、變電所、加油站，開價都比周邊少10%到15%，飛機場附近更便宜，價格最多可以少兩成，不過，房仲建議，這種房子少買為妙，否則就算住了沒出事，將來要脫手的難度也較高，換屋的機率與籌碼都相對較少！

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