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台中七期百億土地出清 建商搶標

2011/11/01

十筆要標售 鄉林、總太等有意進場
每坪上看220萬 將創區段商辦新高

【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

台中七期新市政中心最後一批抵費地，將在11月8日公開標售，台中市政府此次採「低價出清」策略，預料將吸引全國各大型建商搶標，業界預估，十筆抵費地標售金額有可能逼近100億元。

 

圖／經濟日報提供

抵費地是指政府開發重劃區時，扣除地主分回土地後保留的土地，標售金額將挹注財政。

 

台中市地政局長曾國鈞表示，目前累計已有4,000多張標單被領走，據了解，包括股票上市的鄉林、總太、順天、國泰、太子、富邦、龍邦，以及聯聚、龍寶、精銳、親家、聚合發等中部知名建商，都有意進場搶標，競爭將相當激烈。

 

這次是今年七期唯一的一次抵費地標售，也是新市政中心僅存的10筆公有地，台中市政府以每坪定價約45萬至57萬元的低價起跳，是測試新市政中心未來行情的指標。

 

丰閣不動產負責人許瑞生表示，去年市政北二路、惠中路口土地，由國泰集團以每坪259萬元取得後，創七期住宅土地成交新高價位。

 

而此次標售的抵費地，包括市政路、市政北一路、惠中路，都有千坪以上大面積土地釋出，其中市政北一路與惠中路口是屬於黃金交叉的地段，業界評估每坪可開到180萬至220萬元的佳績，可望創該區商辦土地新高價。

 

今年中部房市受奢侈稅衝擊，來客降溫不少, 但是新市政中心各新成屋價格並未有明顯鬆動。位於市政北七路上的「由鉅大謙」、「聚合發榮耀」，在新光三越周年慶帶動下，站穩每坪40萬元價位，10月成交在10戶以上。

 

在辦公大樓部分，受金融體系進駐，帶動這一波銷售熱潮，而台中大遠百購物中心將在12月12日試賣，加上明年豪宅一哥聯聚建設將在市政北七路推出頂級辦公大樓，均帶動新市政中心辦公市場買氣。

 

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