中港路家具行土地每坪105萬標售

2011年 11月15日

台中7期重劃區抵費地上周創下每坪236萬元新高，現在緊鄰7期的土地趕搭熱潮端出來標售。位於中港路二段的家具行「允良生活館」，隔中港路緊鄰7期，佔地671坪，地主丸福公司為台中知名木材商，標售底價定7.04億元，每坪105萬元。商仲業者預估，若延續7期土地銷售熱度，12月9日標出機率高。

附近每坪200萬

中港路為7期邊界，有巢氏房屋西屯逢甲加盟店店東方瑞良表示，鄰中港路的7期土地目前每坪約200萬元，至於非7期的另一側，每坪成交價約120萬元，因此該地標出機率高。

記者馮牧群

每坪132萬元太日東龍建設搶中港路土地

作者：MyGoNews林承志
時間：2011-12-09

台中中港路新市政中心土地，土地面積671.25坪，底價7億488萬元，由太日東龍建設以8億8800萬元搶下，溢價率26%。

【MyGoNews 林承志/台北報導】第一太平戴維斯標售台中中港路新市政中心土地，土地面積671.25坪，底價7億488萬元，共有3封標單搶標，標售結果最終由太日東龍建設以8億8800萬元搶下，氣走新光人壽、厚生股份有限公司，溢價率26%。

儘管，台中市政府近日才以每坪232萬元標出，新市政中心土地，但台灣房地產景氣榮景趨緩，最終僅有3封標單出手標地。第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，本次標售基地位於中港路北側，正對台中市新市鎮中心，區段條件相當優良，但因不在7期內，價格還是有一段差距。

標售結果最後由味丹集團，家族排行老二的楊文宗所成立的太日東龍建設公司標下。據瞭解，楊文宗在台中7期布局已久，目前有意在7期內興建大型購物中心與商辦大樓。此外，楊文宗更分別於台中與台北士林持有超過1萬坪土地。

第一太平戴維斯表示，本案標脫金額為8億8800萬元，溢價率26%，換算土地單價為132萬元，容積單價為39萬元，推估建商若興建商辦或住宅產品，開發店面價格為110萬元，樓上層開發均價為33.6萬元，另外，由於，新市政中心近來頗有中部台商總部氣勢，也可以朝商務或高級旅館方向開發。

2018年人潮變錢潮水湳經貿園區BOT招商啟動

2012/03/05

【網路地產王／劉祈相／台中報導】

面積16.56公頃，以設定地上權50年開發總投資金額估460億元，開發案權利金50年約新台幣50億元，租金每年2億元的「清翠園─台中國際經貿綜合園區」BOT 開發案，3/1(日)在台北舉行國內招商說明會，吸引50多家國內外建設壽險業者到場，中市府計畫4月才對外公告BOT細節，全案預計年底前完成招商2018年完工啟用。

水湳經貿園區終於有大案子啟動，該園區備受國人注目認為該計劃區將發展為台中市最精華區域，並與逢甲商圈七期新市政中心區緊綁一起，長遠影響著台中市後勢發展，廣大市民都在熱烈期待！

■　台灣塔大都會歌劇院拼觀光展館業會議中心帶動商務商機

台中市先前才計劃要花費68億元在『水湳經貿園園區』蓋一座世界第一高塔的台灣塔。由日本建築師藤本壯介獲得設計首獎「21世紀的綠洲」塔高有300米最頂層為『台灣島』形狀的空中花園觀景台，希望一年能吸引700萬旅遊人次,一般市民感受到如果能結合七期新光三越邊建築物很獨特的大都會歌劇院來拼觀光效果會很不錯。

胡志強市長表示「清翠園─台中國際經貿綜合園區BOT開發案」是以水湳舊機場及周邊做規劃基礎，以「大公園、大學城、大會展中心、台灣塔」作為開發主軸，為舊市區少見的大型開發案。胡志強指出，台中國際經貿綜合園區BOT案結合可容納5000個攤位的大會展中心、會議中心、交通轉運站、650個房間的國際級觀光旅館及近10萬坪購物商城等開發。

■　水湳園區串聯遠百新光和逢甲特色街帶狀商圈成購物天堂

房地產業者表示，獨特建築的台灣塔與哥劇院會成為城市亮點有利於行銷台中市，藉此也會帶動房產和旅館業餐飲業等商機，市府應花心思做更多周邊配套規劃、串連台中港路二段的逢甲與七期，合法安全地發展出類似台北師大夜市樣的帶狀商圈巷弄文化。

房仲業者指出，逛街人潮是錢潮!七期世界級地標的台中都會歌劇院、大遠百、新光三越的人潮，市府可將水湳園區配套串聯『惠來溪』兩側巷子內店家，美化成首爾「清溪川」慢生活徒步區，街弄內販賣太陽餅、婚紗攝影、咖啡茶吧；『惠來溪』成為「清溪川」特色街，清澈的溪水由水湳經貿大公園流到七期新市政中心區，七期和清海路逢甲商圈串連成市，把『惠來溪』變成最難得最有特色的水岸景觀帶，小商圈的庶民經濟也會一起活絡過來，和遠東新光百貨公司同樣做購物天堂。

【網路地產王www.】

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