【住商不動產提供】 遺贈稅稅率減至10%後，根據內政部的統計，贈與、繼承棟數連年刷出歷史新高，其中，繼承棟數達41,198棟，繼承棟數達39,655棟，分別成長5.62%與11.51%，顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，遺贈稅降至10%在2009年正式上路以來，吸引大筆資金回流，也讓不動產成為富人財富規劃的重要一環。
資金湧入不動產，贈與繼承再刷新
徐佳馨表示，國人「有土斯有財」觀念根深蒂固，不動產又採土地公告現值做為課稅基準，課稅成本遠較市價為低，加上對房市前景看好，將不動產做為財富規劃已經蔚然成風，而由於贈與稅與遺產稅稅率相同，不少富爸媽就不再急著和過去一樣，在生前就積極轉移財產，這樣的態度也讓繼承棟數逐年攀高，而今年兩者均刷出歷史新高，也顯示調降遺贈稅率的政策「後勁十足」。
奢侈稅助攻，贈與避稅好誘人
至於坊間盛傳「以贈與取代買賣」來規避奢侈稅的作法，是否可能也是對贈與棟數產生相當「貢獻」的原因，徐佳馨分析，與前年相比，去年8月明顯量增，加上去年上半年與下半年贈與棟數差距較前年為小，下半年量增原因是否是6月上路的奢侈稅，給了市場無比的想像空間。不過奢侈稅罰得很重，短時間內「贈與取代買賣」應不致蔚然成風。
五都新北最多，南部富爸發威
就五都表現來看，新北市連續兩年蟬聯贈與繼承雙冠王，就棟數來看，繼承增幅表現平均，僅台北市與台南市增幅較少，而贈與移轉就頗值得玩味，就量體上，新北大增813棟，數量傲視各都，就幅度上，南部增幅明顯，其中高雄市達16.92%，台南市更達24.52%。徐佳馨認為，贈與稅節稅效果驚人，南部富爸似乎開始以此作為節稅工具。
繼承與贈與棟數不斷創下新紀錄，徐佳馨指出，這數字不只是意味著資產擁有者越來越願意將不動產作為財富規劃的一環，也顯示出財富M型化的社會現象將會越來越明顯。
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台中5.7.8.12期透天.土地.店面.中古屋.新成屋
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台中5.7.8.12期透天.土地.店面.中古屋.新成屋
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