【聯合晚報／記者游智文／台北報導】  | | 房仲業最新民調顯示，位於辦公商圈或距離不遠，周邊有學區、交通便利的物件，是新婚族購屋首選，圖為南港軟體園區。圖／聯合晚報提供 |
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結婚首購買氣蓄勢待發，在未來前景不明下，房仲業建議房子如果符合新婚族需求，不妨利用這波買氣先行獲利了結。但什麼樣的房子符合新婚族需求，才會受到新婚族青睞?
依房仲業最新民調顯示，購買結婚房，女性首重增值空間，男性則主要考量距離工作地點的遠近。另以內外環境來區分，外部環境方面，民眾最在意的是生活機能以社區素質，內部環境則以採光通風、客廳、臥室的舒適度為主要考量點。
換句話說，如果手上房子是位於辦公商圈或距離不遠，周邊有學區、交通便利，社區管理、採光通風、客廳臥室格局不錯的，都是新婚族購屋標的，這段時間都可拿出來賣賣看。
永慶Housefun為了解民眾購買結婚房需求，近日針對上千位民眾進行民調，問到「購買結婚屋會優先考量何種因素」時，多數女性表示會優先選擇具房價保值或上漲空間的房子，男性則表示主要會先考慮離工作地點較近的房子。
大多數人認為，新婚或打算結婚的人年紀較輕，預算有限，會以價格作為主要考量，但調查顯示，只有不到5%的民眾表示會「哪邊房價便宜就先看哪邊」。
就此一調查來看，手上房子如果座落辦公商圈中，或是距離辦公商圈不遠，具有一定地段性，保值力較好的房子，新婚族都會比較感興趣，這段時間出售，詢問度也會比較高。
在外部環境方面，除了上班及保值因素外，多數民眾也以生活機能作為主要考慮，有沒有學區、市場、交通便不便利是主要重點，再來則是鄰居素質與社區管理的好壞。
過去傳統認為新人結婚買新房，屋齡是新人買房一大重點，但隨著房價高漲，調查顯示，介意房子新舊的人並不多，反倒是有沒有嫌惡設施，會不會影響到房價漲跌才比較重要。
再以內部環境條件來看，房子想賣給新婚族，通風採光好不好是最大關鍵。有將近9成的民眾買結婚房，第一個要看的，就是看通風和採光，其次才是實際使用坪數。
另在室內空間方面，客廳和臥房是兩大重點，調查發現87%的男性最重視客廳，女性最重視的也不是廚房，而是主臥室，有75%女性關注主臥室空間舒不舒服，接下來則是客廳。
